Locale commerciale in Affitto

Si propone locale commerciale sito in Battipaglia (SA) alla centralissima Via Matteo Ripa n.14-16-18 (zona densamente abitata), identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Battipaglia, foglio 3, particella 115, sub1, categoria D/8, rendita catastale di €2.816,17 piano 1S-T-AMM.
L’edificio cielo-terra si sviluppa su tre livelli aventi superficie commerciale di circa 300 mq, a cui si aggiunge la superficie del tetto di circa 100 mq (usufruibile mediante l’installazione di una scala interna di cui esiste la progettazione), per una complessiva estensione di circa 400 mq.
Le opere di ristrutturazione ed implementazione eseguite nell’anno 2019, hanno dotato l'edificio di tutti gli impianti necessari ed utili allo svolgimento delle attività di ristorazione e pizzeria (compresa attività di friggitoria e rosticceria), mediante l’installazione di cappe di aspirazione, centrale a carboni attivi, abbattitore di fuliggine, frigo e congelatore da sottobanco, vaschette refrigerate per farciture, frigo a colonna, celle frigo a più comparti, vani frigorifero di mq 11,57, lavastoviglie, affettatrice, forno elettrico, cuocipasta, cucina a quattro fuochi, piastra (fry top), friggitrice, sedie (nr. 103 unità), tavoli (nr. 41 unità), divani (nr. 6 unità), oltre a nuovi servizi tecnologici di riscaldamento e condizionamento (corredati da nr. quattro unità esterne e nr. sei unità interne), impianto elettrico (in perfetto stato), impianto antifurto e videosorveglianza, impianto di citofonia locale fra i piani, impianto antincendio, impianto di accumulo di acqua sanitaria (corredato da nr. due serbatoi di capacità 500 litri cadauno e pompa di sollevamento) e scaldabagno da litri 75. Inoltre, nel mese di marzo 2022, si è provveduto al ripristino del piano del forno a legna. Lo stabile è composto da tre grandi ambienti collegati fra di loro, attualmente adibiti a somministrazione di alimenti e bevande, da servizi igienici multipli, da una ampia cucina industriale corredata di ascensore porta vivande (a servizio di tutti i piani), banco di somministrazione, vani frigorifero, due vani deposito, un ripostiglio e spogliatoio. Ottimamente rifinito nelle pareti ad intonaco civile verniciato a smalto colorato, con pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato (installati nell’anno 2019) in tutti gli ambienti aperti al pubblico. Gli infissi esterni sono in alluminio naturale colorato nero opaco con vetrate in cristallo da mm 4,00, corredati da cancellatura esterna a grata metallica. La facciata perimetrale esterna, di tracciato circolare, è rifinita con rivestimenti in gres porcellanato colore grigio fumo di Londra.

Nessuna spesa condominiale.

Inoltre, il fabbricato dispone di:
- posto riservato al carico/scarico merci in prossimità dell’ingresso principale del locale;
- parcheggio di circa 250 posti auto destinato ai clienti, distante circa 120 m dal locale.