Palazzo - Edificio in Vendita

Cod. Riferimento LOM1063 – Enel vende complesso immobiliare oggetto di vendita è composto da un edificio cielo-terra ad uso residenziale, con area di pertinenza, nonché da terreno inedificato limitrofo; il tutto posto in adiacenza alla stazione elettrica di proprietà TERNA RETE ITALIA a Nord, ad aggregato residenziale a Sud e a terreni agricoli ad Est ed Ovest.
L’edificio, sviluppato su due piani fuori terra ed un piano seminterrato collegati da scala interna priva di ascensore, è stato edificato nell’anno 1965, si compone di:
- n.1 unità abitative al piano terra, n.1 unità deposito al piano terra, n.2 unità abitative al piano primo, con annesse cantine al piano interrato. (Si segnala che il magazzino identificato con il Sub. 703 dispone anche di accesso autonomo da area esterna pertinenziale)
- n.3 box auto oltre a spazi ad uso comune (centrale termica con accesso diretto dall’esterno e locale comune) al piano interrato.
L’immobile risulta in disuso da anni: non si registrano opere di manutenzione significative in anni recenti (fatta eccezione per la sostituzione del tetto in eternit). Gli infissi, gli intonaci, i pavimenti e gli impianti versano pertanto in scarso stato manutentivo. In corrispondenza della porzione sud sono presenti infiltrazioni di acqua, evidenti soprattutto al piano terra.
Completa la proprietà un’ampia area scoperta (sviluppata sui mappali 361, 380 e 381), pianeggiante, perimetrata da recinzione in cemento, che presenta vegetazione anche di alto fusto ed arbusti infestanti (che attualmente ostacolano parzialmente l’utilizzo dell’immobile).
Sul mappale 381 insiste un modesto fabbricato su unico livello fuori terra prefabbricato, un tempo utilizzato come deposito / ufficio con servizio igienico, attualmente in disuso ed in pessimo stato manutentivo.
In relazione al D.M. 37/2008, recante disposizioni in materia di impianti all'interno degli edifici, non si garantisce la conformità degli impianti esistenti nell'immobile alla normativa in materia di sicurezza.
Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.

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