Palazzo - Edificio in Vendita

Cod. Riferimento LIG742 – Enel vende il bene che si trova nel Comune di Airole, che conta circa 372 abitanti ed è situato nella bassa val Roja, nell'entroterra della provincia di Imperia. Il contesto in cui si trova l’asset risulta immerso in un paesaggio montano in una zona periferica priva di manufatti edilizi, ubicato a sud ovest del centro cittadino, da cui dista circa 700 metri. Nelle vicinanze si trova il cimitero Comunale di Airole e le sponde del fiume Roja.
L’immobile gode di una ottima accessibilità trovandosi in fregio alla Strada Statale 20 del Colle di Tenda che collega Torino con Ventimiglia, fino al confine con la Francia. Nello specifico l’immobile è ubicato in Strada Statale 20 n. 9 al Km 138 con accesso carraio diretto dalla SS 20 e attraverso un cancello pedonale in ferro situato sul lato nord del fabbricato.
L’edificio ha destinazione d’uso residenziale e si sviluppa su due piani fuori terra, con collegamento verticale garantito da un vano scala comune interno. L’immobile, identificato nella particella 458 è composto da due unità immobiliari: il Sub. 4 al piano terra, composto da ingresso, cucina, camera, bagno e un ripostiglio situato sotto il vano scala; il Sub. 3 al piano primo, composto da ingresso, cucina, tre camere e bagno. Completano la proprietà un magazzino (Sub. 8), una cabina elettrica di trasformazione MT/bt (Sub.7) in uso alla società e-distribuzione S.p.A., un locale caldaia (Sub. 6 B.C.N.C.) e un’area cortilizia di pertinenza (Sub. 9 B.C.N.C.).
Il locale sub. 7 (cabina elettrica) ed una porzione di area di pertinenza sono gravati, per l’esercizio e la gestione dell’infrastruttura elettrica, da servitù di elettrodotto e di accesso a favore della predetta società proprietaria della rete elettrica.
Il bene risulta classificato dallo strumento urbanistico come “Impianti Tecnologici” ed è sottoposto al vincolo paesaggistico.
L’immobile sarà oggetto di verifica di interesse culturale ai sensi dell’art. 12 del D.lgs. 42/2004.
Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.

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