Appartamento via Alessandro Manzoni 42, Le Grazie, Ancona

Ancona - Via Manzoni, nel quadrante compreso tra Via Petrarca e Via Fermo, nel quartiere delle grazie, adiacente il Parco urbano Galassia, Proponiamo in vendita in esclusiva ampio appartamento di circa 125 mq catastali, posto al piano secondo con ascensore. L'immobile risulta essere molto luminoso. L'edificio risale alla metà degli anni '70 ed ha una struttura a travi e pilastri, senza murature portanti. L'appartamento è stato appena oggetto di una totale ristrutturazione, ad esclusione di porte ed infissi, con rifacimento totale dei due bagni e della cucina, con nuove pavimentazioni e rivestimenti murari in gres porcellanato, realizzazione di nuovo impianto elettrico, nuovo impianto idrico e trasporto del gas, nuovo boiler per la produzione di acqua calda sanitaria, pavimentazioni in parquet lucidate e levigate, oltre a controsoffitto con faretti nell'ingresso e nel corridoio della zona notte. L'immobile è composto da ampio ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone di circa 7 mq, ampio soggiorno con terrazza di circa 15 mq, accesso alla zona notte con ampio corridoio distributivo sul quale si aprono due camere da letto matrimoniali, camera singola e due bagni entrambi finestrati, di cui uno con infisso vetrocamera in pvc con tapparella elettrica. Completa la proprietà una cantina ciclabile di circa 8 mq posta al piano seminterrato ed una comoda autorimessa di circa 16 mq. Il riscaldamento è centralizzato, mentre la produzione di acqua calda è realizzata tramite un boiler elettrico a gas di nuova installazione. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato. Classe Energetica "F". EP gl,nren 109,22 kWh/mq anno. Per maggiori informazioni, potete visitare la nostra pagina web www.edoardosarras.it