Trilocale via Fratelli Rosselli, Boschetto, Camogli

CamogliVia Fratelli Rosselli
€ 480.000
3 locali
60 m²
1 bagno
Piano 5
Ascensore
Arredato
Cantina
Annuncio aggiornato il 13/03/2024
Descrizione

CAMOGLI CENTRO INCANTEVOLE APPARTAMENTO CON VISTA MARE

Questo bellissimo appartamento si trova prossimo al centro in un contesto urbano oggetto di un grande lavoro di restyling che ha interessato tutta l’area per un ventennio, dapprima il completo restauro del Teatro Sociale, grande vanto della città e successivamente la creazione di box interrati riqualificando esteticamente con giardini, illuminazione e nuovi percorsi di camminamento privi di barriere architettoniche.

Il palazzo è un edilizia risalente al finire degli anni sessanta e si presenta con linee architettoniche rigorose con geometrie austere come chiedevano i canoni estetici di quegli anni. L’atrio è ampio e luminoso grazie ad un grande portone di vetro e legno con pavimentazione di pietre, marmo e dettagli, quali i corrimano in legno.

L’ascensore permette di arrivare al piano dell’appartamento che si presenta luminoso ed accogliente, l’attenta ristrutturazione lo vuole moderno ed attuale con scelta attenta dell’arredamento e dello stile tipico della casa al mare.

L’immobile si compone di un ingresso nel living con cucina in muratura a vista di grande raffinatezza e gusto sia nella scelta dei colori sia nella scelta dei materiali, lavandino e top in marmo e legno per le ante, salotto con grande sedute di imbottiti che danno la possibilità di creare la seconda camera da letto visto che l’ambiente salotto è dotato di una scrigno a scomparsa e di mobili su misura della Clei con veri letti a discesa.

Il piccolo corridoio permette l’accesso al bagno con mobile lavabo moderno e doccia a parete, della camera da letto matrimoniale è presente un letto matrimoniale ed un armadio a parete e ad uno sgabuzzino. La presenza di infissi dotati di vetro camera rendono l’appartamento perfetto dal punto di vista dell’acustica nonostante la presenza della ferrovia a poca distanza, l’aria condizionata è un ulteriore plus vista l’esposizione ottimale al sole che a tal proposito offre spettacolari tramonti tutto l’anno.

Camogli center charming apartment with sea view

This beautiful apartment is located near the center in an urban context which has undergone a major restyling work which has affected the entire area for twenty years, firstly the complete restoration of the Teatro Sociale, the great pride of the city and subsequently the creation of underground garages redeveloping aesthetically with gardens, lighting and new walking paths free of architectural barriers.

The building is a building dating back to the late sixties and has rigorous and austere architectural lines as required by the aesthetic standards of those years. The atrium is large and bright thanks to a large glass and wooden door with stone and marble flooring and details, such as wooden handrails.

The lift allows you to reach the floor of the apartment which is bright and welcoming, the careful renovation makes it modern and current with careful choice of furnishings and the typical style of the beach house.

The property consists of an entrance into the living room with an exposed brick kitchen of great refinement and taste both in the choice of colors and in the choice of materials, sink and top in marble and wood for the doors, living room with large upholstered seats that they give the possibility of creating the second bedroom given that the living room is equipped with a retractable chest and custom-made Clei furniture with real drop-down beds.

The small corridor allows access to the bathroom with a modern sink cabinet and wall-mounted shower, in the double bedroom there is a double bed and a wall-mounted wardrobe and a closet. The presence of windows equipped with double glazing make the apartment perfect from an acoustic point of view despite the presence of the railway not far away, the air conditioning is a further plus given the optimal exposure to the sun which in this regard offers spectacular sunsets all year round.
Caratteristiche
Riferimento
altrecase piazza del Teatro
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
60 m² - Vedi dettaglio
locali
3 (1 camera da letto, 2 altri), 1 bagno, cucina a vista
piano
5°, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
6 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Taverna
Fibra ottica
VideoCitofono
Porta blindata
Esposizione esterna
Impianto tv centralizzato
Arredato
Cantina
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Costi
prezzo
€ 480.000
spese condominio
€ 120/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1967
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
G≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
planimetria
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.435 al mese

    € 144.000 (30%)

    € 336.000 (70%)

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