Bilocale via Fratelli Cervi 88, Pieve Modolena, Reggio Emilia

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela un appartamento bilocale termoautonomo con ingresso indipendente ubicato al primo piano di una graziosa corte quadrifamiliare. La soluzione abitativa è dotata al piano terra di diverse pertinenze di proprietà tra cui un piccolo giardino, due cantine e posto auto coperto. Al piano superiore è disponibile una soffitta sottotetto.

> Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Parla subito con l’incaricato al 3356121408 oppure al 3356936178.

IN OTTIME CONDIZIONI GENERALI
L’immobile è stato protagonista negli anni ’90 di una totale ristrutturazione interna dei rivestimenti e degli impianti che lo rende sostanzialmente abitabile da subito senza le necessità di ingenti opere di restauro. Esternamente l’intera corte è fresca di tinteggio color crema oltre che di alcuni interventi di manutenzione. Il pacchetto finestra è composto da serramento in legno con doppio vetro, zanzariera, inferriata e scuro esterno.

DOTATO DI UNA SECONDA PICCOLA STANZA
A differenza dei soliti miniappartamenti questa soluzione abitativa dispone di una seconda stanza finestrata, interpretabile come studio/smart-working oppure come guardaroba. È una piccola stanza che può fare un grande differenza.

ZERO SPESE CONDOMINIALI
L’abitazione è priva di spese condominiali amministrative ordinarie. All’impianto di riscaldamento con caldaia privata è stato aggiunto l’impianto di condizionamento autonomo dual split. Il balcone è accessoriato di una comoda tenda esterna retrattile. La consegna è prevista per fine Luglio 2024.