Appartamento via Provagna 9, Provagna, Longarone

L'IMMOBILE
Uno spazioso ed accogliente appartamento situato in località Provagna di Longarone.

Ambienti funzionali, ben disposti e arredati in stile moderno, la presenza di una corte privata di proprietà e la location tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo comoda ad ogni tipo di servizio rendono questo immobile un'occasione perfetta per chi ricerca privacy e praticità.

Inoltre, grazie alla possibilità di ottenere due abitazioni totalmente autonome, questo immobile si presta ad essere la scelta più idonea per coloro che desiderano realizzare un proficuo investimento immobiliare affittando o adibendo a locazione turistica un'unità abitativa, o entrambe, ottenendo così un costante guadagno futuro.

LA LOCATION
L'immobile è situato in località Provagna, una frazione tranquilla ed autentica distante appena 4 chilometri dal pieno centro di Longarone e da tutti i suoi servizi.

Longarone sorge tra la vallata Zoldana e quella del Piave e il suo territorio è delimitato dalle Dolomiti Friulane e dal gruppo dolomitico della Schiara. Longarone è un punto fortemente strategico e molto importante sia per quanto riguarda l'aspetto commerciale e industriale sia per il turismo. Il paese si trova infatti ai piedi del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi, il patrimonio naturalistico più affascinante della provincia, che offre piacevoli escursioni adatte a tutti. Pochi chilometri, inoltre, lo dividono da Ponte nelle Alpi e Belluno e le piste da sci di Zoldo distano soli 20 chilometri.

SPECIFICHE
L'appartamento qui proposto sviluppa la sua pianta tra primo e secondo piano di un edificio su 3 livelli composto da due unità abitative. Grazie alla disposizione degli ambienti interni è possibile inoltre suddividere l'abitazione in due appartamenti autonomi: questo permetterà ai futuri proprietari di adibire un'unità abitativa, o entrambe, a locazione turistica o b&b e ottenere quindi un sicuro e costante reddito.

La prima unità abitativa è composta quindi da un grande e luminoso ambiente adibito a soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Questo locale è inoltre impreziosito dalla presenza di una stube a legna ed è dotato di accesso diretto ad un comodo terrazzo abitabile. Troviamo poi 3 camere da letto, una matrimoniale, una doppia e una singola, ed infine un bagno finestrato con vasca.

La seconda unità abitativa, interamente ristrutturata nel 2007, propone invece una moderna zona living open space, dotata di doppia esposizione, con sfogo su 2 terrazzi e arredata con gusto in stile contemporaneo, composta da soggiorno, sala da pranzo ed elegante cucina con isola. Vi è poi un bagno finestrato con antibagno. Da questo ambiente si accede poi ad un soppalco mansardato che ospita una camera da letto matrimoniale, un pratico spazio dedicato al relax o alla lettura ed infine un ripostiglio.

L'appartamento presenta poi al piano terra un'utile cantina per lo stoccaggio extra.

Infine, la proprietà dispone di una corte ad uso esclusivo di circa 200 mq.