Quadrilocale buono stato, secondo piano, Centro, Capoterra

Capoterra,
In una delle vie principali del paese, precisamente in Via Cagliari, proponiamo in vendita un confortevole appartamento di 4 locali, con giardino di pertinenza esclusiva al piano terra.

La casa è attualmente LOCATA con contratto regolarmente registrato scadente in data 31/12/2026, con una rendita annua di € 4320,00 (redditività del 3,32%) spese luce, acqua e gas escluse.

L'immobile, situato al secondo e ultimo piano di uno stabile ante 1967 senza ascensore, si presenta in ottimo stato di conservazione sia internamente che esternamente, si precisa inoltre che si estende su una superficie totale di 105 metri quadrati, garantendo ampi spazi abitativi ideali per una famiglia.

Ad accoglierci troviamo un ampio soggiorno di circa 23 metri quadrati, luminoso grazie alla meravigliosa esposizione, una cucina abitabile separata di 13,5 metri quadrati completa di balcone, una camera da letto singola ampia di 11,5mq ed il disimpegno che separa questi 3 locali dalla camera matrimoniale di 17 mq, il primo e unico bagno di 7,2mq completo di box doccia e sanitari ed infine il ripostiglio di 3mq.

Presenti climatizzatori caldo/freddo negli ambienti principali per il comfort durante le stagioni estive e invernali.
Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro camera, garantendo un'ottima tenuta termica e acustica.

Completa la proprietà la presenza di un giardino privato di 140 metri quadrati, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o per ospitare amici e parenti durante il periodo estivo.
Le spese condominiali ammontano a circa 7,00€ mensili, garantendo un costo contenuto per la gestione e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio.

In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, comoda, funzionale e ben tenuta e situata in una zona tranquilla e ben servita, inoltre l'appartamento viene venduto parzialmente arredato, offrendo la comodità di poter essere personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

L'esposizione a sud-est garantisce un'ottima luminosità e un clima piacevole durante tutto l'anno.
Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questo appartamento in una delle zone più richieste di Capoterra.
Agibilitá in fase di definizione.