Ufficio - Studio in Affitto

RIF G376
Catania zona Ambasciatori, parte finale di Via Eleonora D'Angiò, proponiamo in locazione Esclusivo Appartamento da 4 vani da circa 120 mq adibito ad Uso Studio - Ufficio, non arredato. L'immobile si trova all'interno di un ottimo contesto, un condominio adibito interamente ad Uffici e Studi privati, è ubicato al 3° piano ascensorato, con esposizione balconata a Sud e con Vista Mare. L'ingresso dello stabile è dotato di scivola a norma per disabili.

Soluzione ideale per aziende o studi associati che hanno la necessità di 4 stanze utili ( 1 delle quali molto grande ed idonea per creare zona sala d'aspetto/reception e stanza riunioni o multi-postazioni), 1 bagni, 1 stanza break. Qualora la stanza break non servisse, è possibile utilizzarla come secondo bagno (in quanto sono già presenti attacchi e scarichi per i sanitari). L'immobile offre l'opportunità di avere sia stanze singole ma anche uffici combinati utili per un gruppo di lavoro collettivo dove ognuno porta avanti un’attività differente ma c’è comunque la necessità di lavorare in sinergia. Una Di queste stanze (proprio accanto all'area break) con uscita su ampio balcone vista mare è possibile destinarla a sala relax dove il personale può fare una pausa, per godersi un caffè o una pausa pranzo.

Il contratto previsto per questa locazione è un Contratto di Prestazione di Servizio con canone mensile di € 1.200,00 al mese Iva Inclusa, comprensivo del costo consumo acqua, spese condominiali, tassa dei rifiuti e manutenzione ordinaria e straordinaria (che non avrà nessun costo aggiuntivo a carico dell'inquilino, e rimarrà a carico totale del locatore). Le utenze di Luce e Internet saranno invece a carico dell'inquilino (compreso il subentro/voltura). Deposito cauzionale pari a 2 mensilità.

L'immobile si presenta in ottime condizioni : è dotato di impianto elettrico nuovo a norma di legge, interamente cablato, ritinteggiato, ogni stanza è dotata di climatizzatore ultima generazione, e nei bagni sono stati cambiati i sanitari.
Ottima anche la posizione che permette di posteggiare facilmente in zona anche su Via Mineo, Via Milo e Via Maria Josè Escrivà a due passi dal posteggio gratuito nei pressi della scuola Edmond de Amicis, e la vicinanza al supermercato coop (proprio accanto lo stabile), oltre all'importantissima Fermata metropolitana "MILO".

**N.B. è disponibile anche l'appartamento adiacente con caratteristiche simili (vedi planimetria allegata all'annuncio) e si offre l'opportunità di locazione per entrambi, sia separatamente che come unica soluzione. Per maggiori info contattare lo 0957252852**