Casale Località San Lorenzo-Casaglia, San Gimignano

San GimignanoLocalità San Lorenzo-Casaglia
  • € 1.900.000
  • 5+
  • 740
  • 3+
  • No
Descrizione

Agriturismo La Lucciolaia

🛏 11 camere a tema con bagno privato
🏠 1 bilocale separato
🍝 ristorante completo con 40 posti interni + ampia terrazza
🏊 piscina panoramica sui vigneti
🌄 vista panoramica S.Gimignano
🚜 opzione acquisto vitigni ed oliveto

Immaginate di svegliarvi con il canto degli uccelli e la luce dorata del sole che filtra attraverso le finestre, in una camera che è un perfetto connubio di tradizione e modernità. Siete nell'incantevole agriturismo che si trova a soli 7 km dal borgo storico di San Gimignano, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire comfort contemporaneo senza tradire l'anima della Toscana. Le 11 camere da letto, distribuite su due piani, sono vere e proprie gemme di gusto ed eleganza, ognuna con bagno en-suite e finestre che aprono su panorami da cartolina delle campagne circostanti.
All'interno, la spaziosa sala da pranzo, con una cucina professionale a servizio, promette delizie culinarie che celebrano i sapori locali, in un'atmosfera che fonde l'eleganza rustica con il lusso discreto.

Durante il giorno, mentre vi avventurate fuori, il paesaggio vi avvolge con la sua magia: la piscina panoramica, che sembra fluttuare tra cielo e terra, vi invita a rilassarvi nelle sue acque scintillanti, con la vista che spazia sui vigneti rigogliosi, fonte dei rinomati vini come la Vernaccia di San Gimignano e il Chianti Colli Senesi. Il giardino, meticolosamente curato, è un invito a passeggiare, respirando l'essenza della terra toscana, con la possibilità di esplorare i vigneti e magari assistere alla magia della vendemmia. La sera, mentre il sole tramonta dipingendo il cielo di toni aranciati e rosati, immaginate di passeggiare tra i filari di un vigneto avvolti dalla magia di migliaia di lucciole che danzano nell'aria tiepida delle sere di primavera ed estate. Questo spettacolo naturale, che sembra quasi un sogno, è la realtà che vi aspetta al Podere La Lucciolaia. Il nome stesso evoca questa incantevole esperienza, rendendola il cuore pulsante di questo luogo magico.

Podere La Lucciolaia non è solo un rifugio di pace e bellezza, ma rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento. Con la sua struttura ricettiva già operativa e la produzione di vini di alta qualità, offre un potenziale economico significativo. Questa proprietà, infatti, non è soltanto un luogo dove soggiornare e produrre vino, ma un vero e proprio business chiavi in mano.

Per gli investitori, la flessibilità è una componente chiave: possono scegliere di gestire personalmente l'attività oppure affidare parzialmente o integralmente le operazioni a società già affermate nel territorio, specializzate nella gestione di strutture ricettive e nella produzione vinicola. Questo consente di ottimizzare il rendimento dell'investimento, beneficiando dell'expertise di professionisti del settore che conoscono profondamente il mercato locale.

Contattateci per poter apprezzare di persona la bellezza e il potenziale di questo luogo unico.
Informazioni
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Caminetto
Taverna
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione esterna
Armadio a muro
Terrazza
Portiere intera giornata
Piscina
Impianto tv centralizzato
Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in triplo vetro / legno
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
Agriturismo La Lucciolaia - 15/03/2024
contratto
Vendita
tipologia
Casale | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
740 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (12 camere da letto, 4 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
14 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Caminetto
Taverna
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione esterna
Armadio a muro
Terrazza
Portiere intera giornata
Piscina
Impianto tv centralizzato
Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in triplo vetro / legno
Costi
prezzo
€ 1.900.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1920
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
G≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
planimetria sub. 10 1
planimetria sub. 11 1
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 5.318 al mese

    € 570.000 (30%)

    € 1.330.000 (70%)

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