Ufficio - Studio in Affitto

Si propone in locazione ufficio in condizioni pari al nuovo di circa 250 mq commerciali (368mq lordi) sito nel complesso delle villette a schiera di Via delle Magnolie, distribuito su 2 livelli più piano interrato, con ampia terrazza al Piano Terra e un alto livello di luminosità garantito dalla doppia esposizione e le ampie finestrature.

Piano Terra
Ampio spazio per sala riunioni, un bagno, un locale ufficio o sala break (sono presenti le predisposizioni per la cucina), giardino di ingresso e ampio terrazzo esterno.
A questo piano è possibile una diversa suddivisione degli ambianti con possibilità di ricavare piccole stanze, secondo le esigenze del conduttore.

Primo Piano
3 ampie stanze, 2 bagni, disimpegno raggiungibile con scala interna.

Piano Interrato
Ampio locale che può ospitare due auto grandi più scaffalature (utilizzabile anche come magazzino), un locale archivio, un locale di servizio, un disimpegno collegato da scala interna.

STATO INTERNO
L’ufficio dispone di impianto di riscaldamento e climatizzazione. È già arredato per tale uso ed è in ottime condizioni, rimovibile qualora non fosse di interesse.
L’immobile si trova in condizioni simili al nuovo.

LOCATION
L’area è a due passi da Viale Europa (una delle principali arterie della città), in una zona in cui sono presenti diverse attività e numerosi servizi (supermercato, farmacia, scuola, banca, parrucchiere, negozio bambini, pescheria, fornaio, tabacchi, ecc..).