Attico viale Giosuè Carducci, Lungomare, Viareggio

Rif.GI-2099

PRESENTAZIONE GENERALE E POSIZIONE
Viareggio. Nel cuore di Viareggio, a soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita esclsuivo Attico, con incantevole vista mare sia dalla zona giorno che dalla zona notte ed anche una splendida vista sulle Apuane; è possibile ammirare il panorama sia mentre siamo a tavola nella zona pranzo, sia mentre stiamo guardando un film nel soggiorno che mentre siamo nelle camere da letto oltre che dai tre balconi in cui si possono ammirare i magnifici tramonti sul mare, in totale relax, leggendo un libro o bevendo un ottimo bicchiere di vino. Infine è presente anche una terrazza abitabile, il che rende questa casa, unica nel suo genere, per comodità e posizione.

POSIZIONE INTERNA
La casa, posta al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina composta da sole due unità abitative, si sviluppa su 105 mq. così disposti: ingresso in ampia e luminosa zona giorno composta dalla zona living e dalla zona pranzo collegata alla cucina; dalla zona giorno tramite disimpegno accediamo alla zona notte composta da due camere da letto ed un bagno con ampio piatto doccia e finestra. Possibilità di ricavare nella zona notte un secondo bagno, visto la già esistente predisposizione degli impianti.

SPAZI ESTERNI
L’appartamento dispone di tre balconi, uno accessibile dalla zona living, uno dalla zona pranzo ed uno accessibile da entrambe le camere da letto; inoltre è presente una terrazza di 20 mq. con zona lavanderia a scomparsa e soprattutto la zona barbecue in cui poter organizzare piacevoli serate in compagnia di parenti ed amici durante le piacevoli serate primaverili ed estive.

CARATTERISTICHE
La casa è stata oggetto di totale ristrutturazione nel 2019, ottimamente e finemente rifinita, dispone di infissi nuovi con doppi vetri, tapparelle elettriche, impianto di climatizzazione, impianto di allarme, portoncino blindato, posto bici interno.

Classe energetica: F – 176,2 Kwh/mq anno – EPe,invol 23 KWh/mq anno – EPi,invol 129,3 KWh/mq anno

Euro 730.000

Daniele Giacco +(39) 3491629017 - luxuryrealestatetuscany@gmail.com

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L'indirizzo, per motivi di Privacy, è indicativo della zona in cui è ubicato l'immobile.