Ristorante in Vendita

Ottima posizione, direttamente su Via Tuscolana altezza Banca D'Italia, nel rinomato "quartiere Tuscolano", molto popoloso e ricco di attività commerciali, si cede, per trasferimento, attività di ristorante già avviato e consolidato. Il locale, di totali mq 75, è stato completamente ristrutturato ed adattato a tutte le norme di legge in materia, ed è composto da: ampia sala con 28-30 posti a sedere e due vetrine su strada, un ampia e attrezzata cucina dotata di canna fumaria e 3 bagni di cui uno per uomini, uno per donne e disabili dotato di fasciatoio e uno per il personale dotato di spogliatoio. Inoltre per il locale è stato concesso, per i mesi estivi-primaverili, l'occupazione del suolo pubblico per ulteriori 16 posti a sedere esterni. Compreso nel prezzo tutto il mobilio e la cucina completa di attrezzature ed elettrodomestici, come nuovi! Dotato di climatizzatori inverter a pompa di calore, apparecchiature per risparmio idrico ed energetico, impianto ad estrazione, insonorizzazione dei locali, tende da sole, saracinesche automatiche, area dedicata alla raccolta differenziata dei rifiuti. Privo di barriere architettoniche. Il contratto di locazione è stato recentemente rinnovato con la prima scadenza in data 30/10/2029 con un canone mensile di € 1.600,00. Ottimo investimento.

Excellent location, directly on Via Tuscolana near the Bank of Italy, in the renowned "Tuscolano district", very populous and full of commercial activities, an already established and consolidated restaurant business is sold through transfer. The restaurant, measuring 75 square meters in total, has been completely renovated and adapted to all relevant legal regulations, and is composed of: large room with 28-30 seats and two windows facing the street, a large and well-equipped kitchen equipped with chimney and 3 bathrooms, one for men, one for women and disabled people equipped with a changing table and one for staff with a changing room. Furthermore, for the summer-spring months, the venue has been granted permission to occupy public land for a further 16 outdoor seats. All furniture and kitchen complete with equipment and appliances, like new, are included in the price! Equipped with inverter heat pump air conditioners, water and energy saving equipment, extraction system, soundproofing of the rooms, awnings, automatic shutters, area dedicated to separate waste collection. Free of architectural barriers. The rental contract was recently renewed with the first expiry date being 30/10/2029 with a monthly rent of €1,600.00. Excellent investment.

Ausgezeichnete Lage, direkt an der Via Tuscolana in der Nähe der Bank von Italien, im renommierten „Tuscolano-Viertel“, sehr bevölkerungsreich und voller kommerzieller Aktivitäten. Ein bereits etablierter und konsolidierter Restaurantbetrieb wird durch Übertragung verkauft. Das insgesamt 75 Quadratmeter große Restaurant wurde komplett renoviert und an alle relevanten gesetzlichen Vorschriften angepasst. Es besteht aus: einem gr