Azienda agricola all'asta via San Pietro, 32, Cinto Euganeo

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria
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DATA ASTA : 08/05/2024 14:00

Prezzo Base: € 412.000,00
Offerta Minima: € 309.000,00
Disponibilità: Libero al Decreto di Trasferimento

UBICAZIONE E DESCRIZIONE:
UBICAZIONE E DESCRIZIONE:
Indirizzo: Via San Pietro 32 – 35030 Cinto Euganeo (PD)

Descrizione sintetica: Il lotto in vendita è composto dalla quota di 1/1 di proprietà, di un fabbricato rustico adibito ad agriturismo con unità residenziale, accessori e circostante area cortiliva e terreno agricolo investito parzialmente a vigneto, oliveto oltre che particella a bosco.
Il corpo principale del fabbricato ha pianta rettangolare con due piani fuori terra in parziale aderenza con lo spigolo nord est di quest’ultimo volume si trova una ulteriore costruzione accessoria di un solo piano fuori terra, in parziale aderenza con lo spigolo nord est di quest’ultimo volume si
trova una ulteriore costruzione accessoria di un solo piano fuori terra.
L’edificio nel complesso è posto in posizione semicentrale dell’area cortiliva e del terreno agricolo che lo circonda; detta area risulta delimitata con recinzioni .Il terreno agricolo, parzialmente investito a vigneto è caratterizzato da morfologia collinare.

L’attività agrituristica utilizza tre stanze da letto con relativi bagni esclusivi (una dotata di terrazza che si affaccia sull’area circostante) poste al piano primo, tutte con accesso indipendente dagli spazi comuni costituiti dal corridoio e dalla scala collegati all’area comune del piano terra adibita a cucina e sala colazione aventi accesso indipendente dal portico del prospetto sud prospiciente l’area cortiliva esterna; gli altri locali adibiti all’attività agrituristica sono costituiti da un ampio locale di vendita dei prodotti di
produzione propria, un locale di socializzazione, una cucina ed un locale esterno adibito a deposito biancheria.
I locali adibiti ad attività produttiva sono invece costituiti da una ampia cantina per la conservazione dei vini, con annesso magazzino prodotti confezionati e laboratorio sostanze alimentari oltre a spogliatoio e due w.c. per dipendenti e visitatori; il locale di socializzazione è collegato al vano scala per l’accesso al piano primo dove si trova l’unità abitativa del gestore. L’appartamento è composto da due vani ed una stanza da bagno tutte collegate da un lungo disimpegno.

Superficie lorda commerciale agriturismo mq: 257,14
Superficie lorda commerciale residenza e garage mq: 100.31
Superficie lorda commerciale attività produttiva mq: 150,05
Superficie lorda commerciale terreni mq: 29.748,00

Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall’aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.

PERCHE’ COMPRARE ALL’ASTA:
- Acquisto sicuro tramite Tribunale;
- Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa;
- Banche convenzionate con i Tribunali;
- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.

Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l’investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.
Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un’attenta e serena valutazione.

PADOVA (PD) Via Giovanni Berchet, 10 - previo appuntamento
Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza