Villa all'asta loc. Maraffa, via Scodoncello, Collecchio

Fallimento Project Costruzioni s.r.l. n. 70/2011 rg fall
LOTTO 10
La piena proprietà di:
a) una villa, edificata probabilmente nel secolo XVII, che si eleva su quattro livelli principali (comunicanti sia tramite scala interna sia tramite ascensore) ed è formata al piano seminterrato da vano di ingresso, un vano con forno, un vano con pozzo, quattro vani, disimpegno, bagno, due locali tecnici; al piano terra/rialzato da otto vani; al piano primo da sei vani e tre bagni; al piano secondo/sottotetto da vari vani al grezzo; al piano ammezzato da vano accessorio; gli accessori dell'immobile sono formati da una piscina interrata, locale tecnico e da due gazebo insistenti sui terreni circostanti la villa e destinati per la maggior parte a giardino ed in minima parte a due stradelli di accesso;
b) un fabbricato pertinenziale limitrofo alla villa padronale, anch'esso di antica edificazione, che si eleva su due livelli comunicanti tramite scala interna ed è formato al piano terra da zona giorno (ancora al grezzo), vano ingresso, ricovero attrezzi ed un locale ex stallino; al piano primo/sottotetto da deposito e bagno;
c) appezzamenti di terreno di forma irregolare circostanti i fabbricati (p.lla 11, 71 e 76).
Estremi catastali
Gli immobili sono così censiti:
Catasto Fabbricati del Comune di Collecchio al foglio 26,
- p.lla 10, sub.5, categoria A/8, cl.3, 39 vani, sup.cat. 1338 mq, sup.cat.escluse aree esterne 1338 mq, r.c. 6.747,51, piano S1-T-1-2;
- p.lla 10, sub.6, categoria A/2, cl.3, 17 vani, sup.cat. 361 mq, sup.cat.escluse aree esterne 342 mq, r.c. 2.238,84, piano T-1;
- p.lla 10, sub.7, categoria C/6, cl.3, 65 mq, sup.cat. 81 mq, r.c. 140,99, piano T;
- p.lla 10, sub.8, categoria C/2, cl.3, 49 mq, sup.cat. 57 mq, r.c. 156,90, piano T;
con area di sedime del complesso immobiliare identificato col sub. 9 - bene comune non censibile;
i detti subalterni risultano dalla soppressione dei subalterni 1, 2, 3, e 4, della medesima p.lla 10; quest'ultima è stata generata dalla soppressione delle p.lle 40 e 41 del medesimo foglio 26.
Catasto Terreni del Comune di Collecchio al foglio 26,
- p.lla 11, qualità vigneto, cl. 1, superficie are 62 ca 62, reddito dominicale euro 74,38, reddito agrario euro 48,51;
- p.lla 71, qualità semin arbor, cl. 3, superficie are 7 ca 40, reddito dominicale euro 4,59, reddito agrario euro 6,88;
- p.lla 76, qualità vigneto, cl. 1, superficie are 20 ca 08, reddito dominicale euro 23,85, reddito agrario euro 15,56.
Gli immobili risultano interessati da costituzione di vincolo legale a favore del Ministero per i beni e le attività culturali (Dichiarazione di interesse particolarmente importante ai sensi del Decreto Legislativo 42/2004 artt. 10-13), trascritto a Parma in data 18/02/2005 con Reg. Part. n. 3127.
L'acquisto da parte dell'aggiudicatario è pertanto condizionato nei termini di seguito indicati: il trasferimento in proprietà dell'immobile è sottoposto alla condizione sospensiva legale rappresentata del mancato esercizio della facoltà di acquisto in via di prelazione del bene alienato riservata agli Enti competenti (Ministero dei Beni Culturali, Regione e gli altri enti pubblici territoriali interessati), che possono esercitarla entro il termine di 60 (sessanta) giorni dalla denuncia di trasferimento, al medesimo prezzo stabilito nell'atto di alienazione.