Locale commerciale in Affitto

NEGOZIO AD ANGOLO CON VETRINE FRONTE STRADA E PLATEATICO ESTERNO, A COLOGNOLA AI COLLI - IN LOCAZIONE
Descrizione: Precedentemente adibito a disco bar, il locale si presenta in buone condizioni, godendo di ottima visibilità e offrendo un ampio piazzale di parcheggio esterno. Ubicato su strada principale di passaggio, si presta a svariate attività commerciali a diretto contatto con il pubblico.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 160 mq
- Vetrine: 5 ampie vetrine di nuova installazione
- Plateatico: Presente, ad uso privato
- Posti auto: Presente ampio piazzale di parcheggio antistante
- Predisposizione interna: Locale openspace, con zona ripostiglio, spogliatoio e disimpegno
- Canna fumaria: Presente
- Servizi igienici: Presenti due ad utilizzo della clientela ed uno privato
- Impianti: Autonomi e a norma
Condizioni contrattuali:
- Disponibilità: Da fine Marzo
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Il comune di Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS11 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi. L'altitudine minima comunale è 23 metri, nella zona confinante con Caldiero.