Facciata
Facciata
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Balcone
Balcone
Facciata
Facciata
Facciata
Mappa
Mappa
Mappa
Facciata
Mappa
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Balcone
Facciata
Giardino
Giardino
Box auto
Giardino
Facciata
Giardino
Box auto
Box auto
Box auto
Cucina
Box auto
Cucina
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Interno appartamento
Bagno
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Salone
Stanza arredata
Stanza non arredata
Salone
Stanza arredata
Interno appartamento
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Interno palazzo
Salone
Salone
Interno appartamento
Cucina
Cucina
Stanza arredata
Camera da letto
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Camera da letto
Stanza arredata
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Facciata
Facciata
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Palazzo - Edificio in Vendita

Porto ViroFrazione Ca' Cappellino
€ 270.000
5+ locali
506 m²
2 bagni

Nota

Annuncio aggiornato il 19/03/2024
Descrizione

riferimento: PV4

EDIFICIO FORMATO DA ABITAZIONE, SUPERMERCATO, BAR, MAGAZZINI

Nel cuore del suggestivo Delta del Po, tra la Strada Provinciale che conduce ai lidi di Porto Tolle e la S. S. 309 Romea, si trova in vendita questo interessante complesso immobiliare. Composto da una spaziosa abitazione, un ex supermercato (negozio) e un bar (negozio), con retrostanti magazzini e un'area cortiliva esclusiva, con possibilità di ospitare numerosi posti auto, questa proprietà offre molteplici possibilità di sviluppo.

L'intera struttura si presta perfettamente per chi desidera investire tempo e passione nella creazione di un ristorante con bar e camere da letto, oppure per essere trasformata in appartamenti da affittare o in un accogliente B&B. Grazie alla vicinanza al suggestivo argine del fiume Po, la presenza di numerosi magazzini consente anche la realizzazione di un servizio di noleggio biciclette, con possibilità di pernottamento e colazioni per i visitatori.

Questa proprietà rappresenta dunque una promettente opportunità per chiunque desideri avviare un'attività nel settore dell'ospitalità, sfruttando al meglio le potenzialità offerte da una location unica come il Delta del Po.

Composizioni:

Abitazione
Piano Terra: Ingresso, soggiorno, cucina, in corpo staccato n° 3 ripostigli di ampie dimensioni, cantina e legnaia
Piano Primo: 5 stanze da letto, 2 bagni

Negozio Piano Terra di mq 137 con anti wc, e wc

Bar Piano Terra di mq 57 con anti wc, wc, e porticato esterno

N° 4 magazzini esterni posti al piano terra, per deposito o quant’altro superficie totale mq 120 altezza mt 3,30.

Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci.
IMMOBILIARE PROGETTO CASA
Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Palazzo - Edificio | Classe immobile media
Superficie
506 m²
Locali
5+ locali, 2 bagni
Piano
2 piani: Piano terra, 1°
Totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
4 in box privato/box in garage, 8 in parcheggio/garage comune
Disponibilità
Libero
Uso edificio attuale
Commerciale
Altre caratteristiche
  • 1 balcone
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
Dettaglio superficie

Appartamento

Piano
1
Superficie
244,0 m²
Coefficiente
85%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
207,0 m²

Negozio - Locale commerciale

Piano
Piano terra
Superficie
137,0 m²
Coefficiente
95%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
130,0 m²

Negozio - Locale commerciale

Piano
Piano terra
Superficie
57,0 m²
Coefficiente
95%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
54,0 m²

Magazzino - Deposito

Piano
Piano terra
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
95%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
114,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 270.000
Prezzo al m²
534 €/m²
New
Efficienza energetica

Consumo di energia

368.7 kWh/m² annoG

Planimetria
PLAN 3
PLAN 1
PLAN 2
PLAN 4
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 764 al mese

    € 81.000 (30%)

    € 189.000 (70%)

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