Locale con destinazione industriale/artigianale che si sviluppa al piano terreno. L’immobile ha un unico accesso indipendente attraverso il resede condominiale part. 692 sub. 10 con i diritti pari ad 150,05/1000 ed attraverso un ulteriore resede condominiale part. 692 sub. 9 con i diritti pari ad ½ a comune con l’altra unità di cui al sub. 5 al piano primo. L’immobile risulta composto da un vasto unico locale avente altezza di ml. 4,74 all’interno del quale si trovano due locali uso ufficio ed archivio oltre ad antibagni e due bagni. L'unità immobiliare si presenta in normale stato di manutenzione generale. I pavimenti sono del tipo industriale. Le pareti sono tinteggiate in modo tradizionale, i soffitti sono a pannelli prefabbricati. I servizi igienico sono rivestiti con piastrelle di ceramica sulle pareti e dotati di vaso e lavello. I serramenti esterni sono costituiti da finestre in alluminio. Assente l'impianto di riscaldamento, presenti split nei locali uffci. L'impianto elettrico è con canaletta estera in disuso, presente quadro elettrico risalente al periodo di sistemazione del fabbricato. Si riferisce inoltre che l’altezza netta interna rilevata è pari a ml. 4,74, mentre nei locali uso uffici è pari a ml. 2,89.