Villa unifamiliare via di Sanguineto 3, Montepulciano

Elegante Villa con piscina in vendita nel cuore di Montepulciano, famoso per la produzione del pregiato e omonimo vino. La villa risale al 1898 ed è disposta su due livelli per un totale di 326 mq circa, con 2 camere e 3 bagni.

In origine concepita per ospitare due unità abitative, la villa si presenta attualmente come un'unica dimora e richiede solo delle rifiniture interne. Al piano terra, l'ingresso introduce nella zona giorno, composta da 2 ampi soggiorni con soffitti alti 4 metri, arricchiti da volte a crociera e illuminati da porte finestre che si affacciano sul giardino. Al piano terra troviamo, inoltre, una spaziosa cucina con soffitto a volta a crociera, un bagno e un ripostiglio. Un'elegante scala in travertino conduce al primo piano, in cui troviamo un ampio salotto con soppalco, una cucina e 2 camere da letto con bagno ensuite. Se si rispetta l'originale disposizione della villa, è possibile destinare il piano terra all'intera area giorno e creare al piano superiore 4 camere da letto con altrettanti bagni.

Il terreno circostante si estende per circa 2 ettari con cipressi che incorniciano il panorama, una maestosa quercia, tigli, lecci, alcuni alberi da frutto, ulivi e sentieri delimitati da rosmarino, erica, mirto e lavanda che conducono alla piscina di 5x10 metri, dal bordo color sabbia e circondata da rivestimento in travertino. La Villa è dotata di acquedotto privato, oltre che di un pozzo artesiano profondo 92 metri e una cisterna per lo stoccaggio dell'acqua di 500 metri cubi. Completa la proprietà anche un garage di circa 51 mq circa.

Un luogo senza tempo, ideale per una residenza secondaria nel cuore della Toscana, immersa nel verde ma strategicamente posizionata a breve distanza dai centri della Val d'Orcia come Pienza, San Quirico e Montalcino. Con una posizione strategica tra Roma e Firenze, questo casolare offre una rara opportunità di godere appieno delle meraviglie della regione.

RIF.6803