Locale commerciale in Vendita

Negozio a rustico open space di 180 mq con 10 vetrine, di cui 4 fronte strada su zona di alto passaggio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
- Superficie: negozio open space a rustico di 180 mq
- Posizione: situato al piano terra di un complesso che si affaccia su una strada ad alto flusso veicolare e pedonale nella località di San Polo, il locale si trova a pochi chilometri dal centro storico di Brescia e nelle immediate vicinanze della fermata della metro di San Polino
- Visibilità: 6 vetrine si affacciano sul porticato del complesso in cui è ubicato e 4 vetrine si affacciano su una strada ad alto flusso pedonale e veicolare, vicino alla metro di San Polino, garantendo un'ottima visibilità
- Destinazione: commerciale
- Impianti: gli impianti non sono ancora presente ma vi è la predisposizione per collegare la rete elettrica e la rete idrica
- Servizi igienici: non sono presenti servizi igienici
- Parcheggio: Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trova un parcheggio pubblico, perfetto per i clienti e per i dipendenti
- Spese condominiali: le spese condominiali ammontano ad Euro 360/anno.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e Settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina.
L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza in quanto situato in ottima zona principale che collega la città a San polo e che proseguendo porta direttamente a Castenedolo. A pochi chilometri dal casello autostradale A4 Milano - Venezia di Brescia Centro nonché dall' imbocco della Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.