Locale commerciale in Affitto

Grazioso negozio / ufficio di 50 mq con piccolo soppalco di 7 mq da utilizzare come piccolo studio o area relax, l'immobile, posizionato in zona strategica, a pochi metri dal centro pedonale e comodo con entrambe le stazioni raggiungibili a piedi in poco più di dieci minuti, si presenta già in ottime condizioni, predisposizione aria condizionata, riscaldamento autonomo a gas del 2014, impianto elettrico certificato nel 2011, doppio ingresso dalla galleria che consente di gestire gli spazi come meglio si vuole. Grazie al servizio e all'ingresso a norma disabile, l'immobile è particolarmente adatto a tutte quelle attività legate al settore medicale ecc. Attualmente è suddiviso in 4 locali, un ampio ingresso con la scala che da l'accesso al soppalco, 2 uffici e un altro ambiente attualmente utilizzato come cucinotto; Le pareti interne però sono state tutte realizzate in un secondo momento, essendo quasi tutte in cartongesso, possono essere rimosse a piacimento di chi lo acquisterà. Il negozio è visibile dalla via Mazzini, grazie alla vetrina rivolta verso la strada. Compreso nel prezzo vi sono ulteriori due vetrinette di proprietà interne alla galleria. L'immobile ha 4 vetrine ampie e spese condominiali bassissime, grazie anche al riscaldamento autonomo a gas. Possibilità di acquisto a riscatto. C.E. C 453,21