Villa bifamiliare Contrada Marina, 63828, Campofilone

In splendida posizione silenziosa ed immersa nel verde, a soli 2 minuti dal mare e dagli stabilimenti balneari, proponiamo una nuova villa bifamiliare libera su tre lati.
La villa, realizzata in stile moderno, è in fase di costruzione e si sviluppa su due piani con ampio giardino, piscina privata e garage, in contesto residenziale di pregio di nuova realizzazione.
I razionali spazi interni comunicano con le ampie zone private esterne, creando zone dove rilassarsi, con privacy e quiete assoluta, nelle aree dedicate a bordo piscina dove poter prendere il sole, o sui terrazzi in cui poter allestire zone pranzo e barbeque con vista ampia e aperta sul verde circostante.
L'immobile, che viene venduto “sulla carta” e verrà edificato nel corso del 2023, ha un ottimo capitolato e dotazioni moderne ed in domotica controllabile da remoto, comprensive di pannelli solari e fotovoltaici, inoltre si possono essere personalizzate a richiesta, sia la disposizione interna dei locali che i materiali di finitura.

La villa è così composta:

PIANO TERRA:
- Ampio giardino di proprietà con piscina privata
- Portico di ingresso
- Soggiorno
- Zona pranzo ampia con cucina
- Disimpegno
- Camera da letto
- Bagno

PRIMO PIANO:
- 2 camere da letto
- Balcone
- Spazioso terrazzo
- Disimpegno
- Bagno

PIANO INTERRATO:
- Garage
- Bagno

Il progetto è stato studiato in ottica moderna ed attenta con un occhio di riguardo, sia alle finiture di pregio che alle dotazioni impiantistiche di ultima generazione, quali ad esempio:
- Macchina elettrica speciale della CLIVET, moduli fotovoltaici e pannelli solari, che gestiscono acqua calda sanitaria, acqua normale, riscaldamento con pompe di calore, condizionatore, ventilazione forzata e ricambio di aria
- Tutto è automatizzato, e controllabile da remoto tramite un'APP dello smartphone
- Non è prevista la dipendenza dal gas, grazie all’uso congiunto degli impianti a pannelli fotovoltaici collegati alla pompa di calore che sfruttano l’energia del sole per produrre sia elettricità che acqua calda sanitaria; (laddove desiderato è comunque possibile installare anche il normale impianto a gas).
- Predisposizione della canna fumaria: è possibile installare un camino o una stufa a biomassa

Sono disponibili 4 unità immobiliari attigue nel lotto oggetto di edificazione, diversificabili e personalizzabili, se ci fossero necessità o esigenze particolari o personali.
È possibile, ad esempio, acquistare 2 ville bifamiliari attigue ed unificarle, per creare un'unica grande villa privata indipendente, definendo le personalizzazioni direttamente con il promotore del complesso, realizzando aree esterne a verde più estese e piscina di dimensioni maggiori.

Immerso in un ambiente tranquillo e silenzioso, questo incantevole immobile si trova a Marina di Campofilone, poco distante (15 min a piedi, oppure 2 in auto) dalla spiaggia, lunga oltre lunga 1,5 km, prevalentemente destinata alla libera balneazione e frequentata da residenti e turisti per le sue acque pulite e la possibilità di lunghe passeggiate. Le sue spiagge hanno, oltre ad un tratto ghiaioso, una sabbia finissima che degrada dolcemente in mare tanto da accontentare i gusti di tutti, dai bambini ai giovani agli anziani.
Situata in posizione leggermente collinare lungo la costa adriatica tra San Benedetto del Tronto e Fermo, Campofilone domina la bassa valle del fiume Aso coniugando, in uno splendido affresco naturale, il verde della campagna marchigiana con l’azzurro del mar Adriatico.
Al centro storico, racchiuso da solide mura che proteggono l’integrità e le bellezze di un tempo, si accede percorrendo un breve viale alberato, reso unico da maestosi pini secolari.
Il borgo sorge lungo una via principale in cui si affacciano i principali edifici alle cui spalle si apre un labirinto di vicoli, a tratti coperti da volte a botte e a crociera e che lasciano intravedere la bellezza del panorama che lo circonda: il calmo mare Adriatico, le dolci colline fino ad arrivare alle vette imbiancate dei monti Sibillini.

*** Questo immobile è gestito da H2P Real Estate, la prima agenzia immobiliare in Italia che ti permette di comprare casa in maniera semplice, veloce e sicura sfruttando la tecnologia per fornirti tutte le informazioni che servono per fare la scelta giusta.
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