Villa unifamiliare 300 m², Montescudaio

Villa indipendente di circa 300 mq nelle campagne di Montescudaio.

La villa è in caratteristico stile toscano ed è posta su due piani, con accesso alla proprietà completamente privato. Circondata da 2500 mq di giardino di proprietà esclusiva con alberi di varia tipologia, è posta in posizione collinare con una bellissima vista panoramica sulle campagne circostanti. La zona è tranquilla e confortevole, a pochi km dal paese di Montescudaio ed a meno di 10 km dal mare immersa in una zona di pregiata produzione vinicola.
Al piano terra troviamo ingresso con disimpegno, ampia scala a vista che porta al piano superiore, luminoso soggiorno di circa mq 36 con camino, ampia sala da pranzo, dispensa e mobili in stile rustico, ampia vetrata che si affaccia sul giardino ed il porticato esterno. Dalla sala da pranzo si accede alla cucina abitabile di circa 20 mq. Sono presenti inoltre ripostiglio, bagno di servizio con doccia e locale caldaia/lavanderia.
Una bella scala a vista in legno conduce al piano superiore dove troviamo 3 ampie camere matrimoniali di circa 20 mq ciascuna e 3 bagni di cui uno con idromassaggio. La camera padronale dispone anche di angolo studio, guardaroba e porta finestra che consente l’accesso al giardino soprastante. Presente un ulteriore vano di 15 mq adibito al momento a guardaroba con cabine armadi e stireria ma trasformabile in ulteriore camera. Soffitta calpestabile.
Nel giardino circostante oltre a piante da frutto e alberi ad alto fusto troviamo ulivi, pini, magnolie, piante da frutto ed orto. Vasca idromassaggio da esterno a sette posti, riscaldata.
L’immobile è in buone condizioni e viene venduto completo di arredo. Si accede alla proprietà tramite cancello automatico con vialetto lastricato, le porte sono blindate e sono presenti grate in ferro battuto alle finestre ed ai portoni di accesso sia al piano inferiore che a quello superiore. Impianto di allarme intrusione. Sono presenti inoltre: riscaldamento autonomo a metano con caldaia per produzione acqua calda, impianto di condizionamento in due camere con produzione caldo/freddo, parabola TV, addolcitore, autoclave, impianto di irrigazione, tettoia coperta per due posti auto, rimessa in muratura per attrezzatura giardino, forno a legna in muratura e barbecue esterno.
Distanze: spiaggia 8 km, Aeroporto Pisa 50 Km, Firenze 90 Km, Versilia: 70Km, Livorno 35 Km