Bilocale viale Piceno 21, Indipendenza, Milano

In posizione centrale, a pochi passi dai parchi di Largo Marinai d’Italia e Corso Indipendenza, più precisamente in Viale Piceno all’altezza di Via Archimede, proponiamo in vendita DIRETTA, in stabile signorile anni ’70 dotato di ampio giardino interno e ascensore, 2 bilocali confinanti di nuova realizzazione rispettivamente di 48 e 45 mq l'uno posti al piano primo. Il prezzo e la descrizione si riferiscono ad un singolo appartamento.

L’appartamento si compone di ampia living con cucina a vista e suddivisione della zona pranzo dall’area relax, bagno a cui si accede da disimpegno e spaziosa camera da letto. Grazie alla distribuzione efficiente, viene valorizzato ogni ambiente evitando dispersioni di superficie e massimizzando la fruibilità del bene.

L’appartamento si presenta molto luminoso grazie all’esposizione a ovest e alle finestre a tutt’altezza della zona giorno che affacciano sulla corte interna condominiale. Viene consegnato ristrutturato a nuovo e mai abitato, caratterizzato da finiture di pregio quali rivestimenti in parquet Gaia in rovere naturale, ceramiche Marazzi, porte Bertolotto, sanitari sospesi Globo e rubinetteria a parete Paffoni, docce walk-in Krea con vetri fissi temperati extra-lucido e gole led.

L’appartamento è inoltre pensato nel rispetto dei massimi requisiti di efficienza energetica, in linea con la direttiva Europea Casa Green: è infatti dotato di materassini termici, finestre a triplo vetro Q-Fort e pareti acustiche dirette a contenere la dispersione termica, oltre che a mantenere il locale silenzioso e protetto.

Particolare attenzione è rivolta anche alla riduzione dei consumi e alla sicurezza, con controllo e gestione da remoto sia dell’impianto elettrico con sistema Smart Bticino, sia degli impianti di aerazione e raffrescamento, con sistema completo Daikin presente in ogni camera.

L’appartamento viene consegnato pronto all’uso completo di cucina con piano a induzione, riducendo così ogni onere a carico dell’acquirente, sia esso utente finale o investitore interessato all’acquisto in un’ottica di rendita da locazione.

L’immobile sarà ultimato in Ottobre 2024.

Vendita diretta senza in intermediari.

Riscaldamento centralizzato.

Spese condominiali mensili: € 250

Connessioni: A pochi passi dalla fermata Dateo del passante ferroviario e della nuova linea della metropolitana M4 che collega Linate e San Babila in pochi minuti (e che nel 2025 raggiungerà la fermata San Cristoforo), nonché in prossimità delle fermate dei bus n° 60–62–66–73–92–N25 e dei tram n° 12–27.

Servizi: Inserito nel Design District, tra il parco appena rinnovato di Corso Indipendenza e il parco di Largo Marinai d’Italia, l’appartamento è circondato da molteplici attività commerciali (locali, ristoranti, medie strutture di vendita ed esercizi di vicinato). Prossimi all’immobile sono anche l’Ospedale pubblico con Pronto Soccorso Macedonio Melloni e il Tribunale.

NOTA: I dati e le immagini non costituiscono elementi contrattuali