Terreno edificabile in Vendita

Il terreno proposto in vendita è situato nella zona sud della città di Acqui Terme ed è ricompreso tra via G. Romita e via B. Salvadori ed il cimitero ebraico, in posizione comoda al centro.
Attualmente accatastato al catasto terreni come seminativo, ha consistenza di 6.240 mq., è assoggettato a Strumento Urbanistico Esecutivo denominato “Via Romita” e risulta in parte edificabile (zona B/R) ed in parte destinato a servizi pubblici, area quest’ultima che però ricade totalmente nella fascia di rispetto cimiteriale di 50 m. e pertanto non “erode” ulteriore superficie edificabile.
L’area destinata a servizi pubblici ha una superficie di 2.090,4 mq e di conseguenza la superficie fondiaria totale è di 4.149,6 mq.
Dalle norme tecniche di Attuazione del Comune di Acqui Terme (art.45) si ha:
• destinazioni ammesse: residenziale, commerciale, servizi.
• indice di utilizzazione territoriale: 0,30 mq/mq
• indice di utilizzazione fondiaria: 0,40 mq/mq
• rapporto massimo di copertura: 30% della superficie fondiaria
• distanza minima dai confini del lotto: 5 m
• altezza massima delle costruzioni: 13,5 m La superficie massima copribile è 1.244,88 mq
La superficie utile massima realizzabile 1.659,84 mq