Trilocale via di Corniola, 50053, Cerbaiola - Corniola, Empoli

La ricerca di una casa solitamente parte da alcuni presupposti, giardino, ingresso singolo, posizione comoda.
Poi, spesso, è necessario scendere a compromessi con la realtà.
Ma non per questo appartamento, che non ha bisogno di alcun compromesso!

Non sempre serve scendere a compromessi, chiama in agenzia!

GIARDINO DI 150 MQ
PIANO TERRA
COME NUOVA
A CORNIOLA

Un appartamento come nuovo che si affaccia sul giardino di proprietà.
In campagna, ma non isolato.
In condominio, ma con ingresso singolo.
Vicino ai servizi, ma in zona tranquilla.

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 60 mq.
La superficie netta calpestabile della taverna è di circa 40 mq.
La superficie commerciale è di circa 100 mq.
Il prezzo al mq è di circa 2.850 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Giardino d'ingresso
- 2 posti auto
- Soggiorno
- Cucina angolo cottura
- Disimpegno
- Camera singola
- Camera matrimoniale
- Bagno finestrato con doccia
Al piano seminterrato:
- Cantina/Taverna di circa 40 mq con bagno internamente collegata

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 592,63 Euro.

IL CONTESTO:
Buona posizione centrale a Corniola, con facilissimo accesso al centro cittadino e alla stazione.
Piccolo condominio di edificazione recente, in ottime condizioni di manutenzione.

ALTRI DETTAGLI:
Ridottissime spese condominiali.
Infissi con doppi vetri e persiane. Predisposizione per aria condizionata.
Riscaldamento autonomo a radiatori. Utenze autonome.
Interessanti prestazioni energetiche: APE = C (58,5 kWh/m²a)

PERCHÉ È IN VENDITA?
Acquistato alcuni anni fa per investimento, l'appartamento è adesso in vendita.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa con giardino
... a chi cerca una casa come nuova
... a chi cerca una casa libera da subito
... a chi cerca casa a Corniola

PUNTI DI FORZA:
1) APE = C
2) Giardino
3) Cantina
4) Ingresso singolo
5) Ottima posizione periferica

Chiama in agenzia, se ti va di approfondire i dettagli!

Euro 285.000 TRATTABILE
(Rif. 9438)