Rustico via Lavagello 29, Centro, Castelletto d'Orba

Buongiorno, siamo una famiglia anziana con qualche limite di salute.
Abitiamo in Piemonte in prossimità di Ovada a 15 minuti dall’Uscita dell’Autostrada, e a 20 minuti dall’Uscita di Novi Ligure.
Siamo confinanti con un parco acquatico estivo, idealmente situata nel triangolo Genova-Torino-Milano, tutte città dotate di aeroporto, ed è a circa un’ora dal mar ligure. Il contesto, collinare, è conosciuto per i vini
piemontesi DOC cortese e dolcetto.
Abitiamo in questi caseggiati da diverse generazioni, già utilizzati come un albergo ristorante, per anzianità abbiamo cessato l’attività.
La proprietà è composta da 2 edifici, (palazzine) 1 giardino e 1 orto.
Il complesso è collocato in un contesto bucolico, circondato da circa 3600 metri tra giardino e orto.
Il Giardino vi sono alberi secolari, nell’orto circa 100 alberi da frutta.
- La 1° palazzina dove abitiamo, ha il tetto rifatto da poco in tegole di Klinker, posate su traversine di sostegno in Alluminio, una parte di tegole sono ancorate con viti.
- Si sviluppa su 3 piani oltre alla torretta.
- Al piano rialzato troviamo un ampio salone con soffitto alto e doppio e soppalco, un ulteriore salone, la
cucina abitabile, una saletta, 2 servizi, tre ripostigli e un’altra stanza.
- Al piano primo troviamo quattro camere un bagno, un ripostiglio una terrazza e un terrazzino.
- Abbiamo poi un ulteriore piano con 9 camere da letto, 2 bagni e un terrazzino
- Al piano alto, in concomitanza della soffitta è ubicata la torretta con doppio terrazzino di ca.15 metri quadrati.
- Questi 3 piani sono collegati tra loro da una scala in marmo e ringhiera in ferro battuto.
- Il piano seminterrato si compone di diversi ambienti adibiti a locale tecnico, cantina, ripostiglio, deposito, un bagno.
- Completano la proprietà un ampio parcheggio coperto.
- La 2° palazzina, collocata di fronte alla prima nella stessa proprietà, è composta da tre piani fuori terra collegati tra loro da una scala interna in marmo più un’ampia cantina seminterrata cui si accede da una scala esterna.
- Ad ogni piano si trovano 6 camere e 1 bagno.
- Al primo piano c’è un terrazzino.
- La soffitta è mansardabile.
- La proprietà è cintata ed è carrabile con entrata larga oltre 10 metri.
- La possibilità di avere 3 pozzi nella proprietà per l’irrigazione, attualmente 1 attivo con pompa di prelievo.
La proposta di vendita si aggira su 725,000 euro trattabili, (perché da ristrutturare) anche parzialmente
dilazionabili, con strumenti confacenti.
Je parle francais; I can speak English