Villa unifamiliare via Botticelli , 2, Centro, Lainate

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LAINATE – VIA BOTTICELLI
Nel residence più esclusivo di Lainate, composto da sole ville, in zona residenziale tranquilla e ben curata, proponiamo in vendita una soluzione indipendente unica nel suo genere, una splendida villa singola con anfiteatro, giardino e terrazzo.
Al piano rialzato si sviluppa la parte principale dell’abitazione, troviamo un’ampia zona giorno con zona pranzo, zona living/conversazione, cucina abitabile con accesso ad un favoloso terrazzo di 140mq perimetrale con vista sul giardino.
Dal disimpegno si accede alla zona notte, dove si trova il servizio finestrato con box doccia e sanitari sospesi ed infine la camera padronale con cabina armadio.
Da una comoda scala a muro si scende al piano seminterrato, attualmente adibito a spazio multi uso, area relax, lavanderia, il secondo servizio ed infine l’accesso all’area esterna dove si trova un particolare anfiteatro in elementi di tufo con zona prendisole e un grande giardino privato con accesso anche al grande box di 40mq.
Grazie alla favorevole esposizione e ai 4 lati liberi, in tutta l’abitazione la luce solare irradia naturalmente gli ambienti portando luminosità e calore.
L’immobile è rifinito con materiali e finiture di pregio e tutte le tecnologie più recenti, tra cui:
- Videosorveglianza con 4 telecamere
- Antifurto perimetrale ed interno
- Impianto Dolby surround
- Pannelli fotovoltaici da 12 kw/h con produzione di energia elettrica continua durante tutto il giorno, posti sulle 3 falde con esposizione est -sud-ovest.
- Predisposizione barbecue a gas
- Gli infissi in pvc sono da 100 millimetri con triplo vetro a doppia camera.
- Tapparelle esterne in alluminio elettriche coibentate
- Inferiate zona vano scala e locali al piano seminterrato
- 1 pompa di calore, per riscaldamento e acqua calda
- Climatizzazione in pompa di calore caldo / freddo
- Generatore gas supplementare
- Impianto per recupero delle acque meteoriche utilizzato per irrigazione giardino.

L’immobile è stato progettato con la predisposizione per la creazione di un piano aggiuntivo di 126mq commerciali. È possibile sfruttare i tettucci esistenti come ulteriori balconi perimetrali.

Completa la proposta un grande box doppio in larghezza di 40mq con basculante motorizzata.
Sulla rampa di discesa è permesso il parcheggio di ulteriori veicoli.

Le spese condominiali per la sola abitazione sono di € 750/ annui circa. Il consumo dell’acqua viene pagato al condominio ma sono presenti contabilizzatori indipendenti per verificare il reale consumo.

Il prezzo di acquisto ammonta ad € 759.000

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