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Ufficio - Studio in Vendita

AlbengaPiazza Berlinguer
€ 110.000
2 locali
71 m²
2 bagni
Piano T

Nota

Annuncio aggiornato il 09/09/2024
Descrizione

riferimento: 943-14712

Studio/Ufficio in vendita a Albenga

DUE LOCALI COMMERCIALI IN VENDITA!

IAD – Specialisti immobiliari è lieta di proporre in vendita DUE LOCALI commerciali, adiacenti e comunicanti!

Situati in piazza Berlinguer, al pian terreno di un edificio nel quale sono stati da poco conclusi i lavori di riqualificazione, con un grande parcheggio antistante.

Hanno complessivamente una metratura di 71mq e nello specifico:
-Il PRIMO negozio ha una superfice di 30mq con spese condominiali di 200€/anno e può essere venduto separatamente al prezzo di 50.000€.
-Il SECONDO negozio ha una superfice di 41 mq con spese condominiali di 500/anno e può essere venduto separatamente al prezzo di 60.000€.

Ogni locale è completamente autonomo rispetto all'altro e al fondo sono attualmente collegati tra loro. In ogni negozio è presente un bagno con antibagno. Il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo avvengono attraverso pompe di calore garantendo risparmio energetico.

Attualmente sono locati con regolare contratto 6+6 con scadenza a fine 2029 ad una azienda ben avviata che si occupa di vigilanza sul territorio.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLI:

- POSIZIONE CENTRALE E AMPIO PARCHEGGIO
- POSSIBILITA' D'ACQUISTO SEPARATA
- IMMOBILI GIA' LOCATI

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Stefano Molinar.

Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Ufficio - Studio | Classe immobile media
Superficie
71 m²
Locali
2 locali, 2 bagni
Disposizione Interni
Divisi da pareti
Piano
Piano terra, con accesso disabili
Totale piani edificio
2 piani, no edificio di soli uffici
Altre caratteristiche
  • Antincendio a idranti
  • Cablato
  • Controsoffitto
  • Esposizione esterna
  • Internet a banda larga
  • Uscita emergenza
  • Esposizione sud
Dettaglio superficie

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
71,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
71,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 110.000
Prezzo al m²
1.549 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 59/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

95.4 kWh/m² annoA1

Planimetria
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