Attico via Patroclo 19, San Siro, Milano

In via Patroclo, in un contesto di pregio e silenzio composto unicamente da edifici di tre piani e avvolto da un giardino condominiale piantumato con alberi ad alto fusto, portineria intera giornata, proponiamo in locazione un attico di 160 mq, oltre ad un terrazzo di circa 125 mq.
L’immobile, disposto su due livelli, è composto da ingresso con guardaroba, ampia sala di circa 45 mq con angolo pranzo e zona relax con camino; terrazzo loggiato con affaccio sul verde condominiale, cucina abitabile con ampia vetrata che garantisce elevata luminosità; la zona notte, separata dall’area di rappresentanza, propone un disimpegno dal quale si raggiungono una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera con balcone, un bagno padronale dotato di vasca con accesso ad un balconcino e un secondo bagno con doccia.
Percorrendo la scala interna all’abitazione si raggiunge la veranda polifunzionale di circa 35 mq, realizzata a norma, e il terrazzo con un gradevole gazebo che coprono l’intera superficie della casa.
COMPLETA LA PROPRIETA’ UN BOX AUTO DI 25 MQ AL PIANO INTERRATO DEL CONDOMINIO, COMPRESO NEL CANONE DI LOCAZIONE.
L’immobile è in ottimo stato manutentivo, particolarmente silenzioso e luminoso grazie alla tripla esposizione NORD-SUD-OVEST; è dotato di impianto fotovoltaico (a parziale copertura del fabbisogno domestico), presenta finiture signorili, porta blindata, infissi con vetri termici, impianto di aria condizionata nei principali ambienti, videocitofono; la veranda è dotata di impianto di riscaldamento e di aria condizionata che la rendono utilizzabile in ogni stagione.
L’immobile viene consegnato con il blocco cucina arredato.
Canone di locazione mensile € 3.600, comprensivo di Box, spese condominiali, supercondominiali e riscaldamento quota fissa e quota variabile.
Il condominio gode di un accesso diretto ad una nota palestra di 20.000 mq con piscina interna ed esterna, campi da tennis e da padel, beach volley, lounge e aree relax.
Nelle immediate vicinanze sorgerà, verso la fine del 2024, nell’ambito di un progetto di riqualificazione delle vecchie scuderie, un complesso termale su una superficie di 16.000 mq; il centro comprenderà vasche termali di acqua curativa con proprietà sulfuree, idromassaggi, hammam, solarium e area beauty.
La zona, inoltre, è ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie e dalle fermate San Siro Stadio della nuova linea della Metropolitana M5 e Lampugnano della M1. Facilmente raggiungibili il centro e la Tangenziale dalla quale si accede ai vari raccordi autostradali.