Albergo in Vendita

Opportunità di investimento in prima fila al mare con ormeggio a Bolat, sull'isola di Rab! Situata direttamente sul lungomare della bellissima Barbata, a soli 20 metri dalla spiaggia di sabbia, si trova una casa attualmente adibita a pensione a mezza pensione. La casa si sviluppa su tre piani fuori terra. Il piano terra è composto da un appartamento e un salone per gli ospiti, mentre i piani primo e mansardato ospitano 9 camere con bagni e un ripostiglio. Ogni camera ha il proprio balcone coperto con una vista mozzafiato sul mare blu. C'è un ingresso separato in un altro appartamento su due piani con accesso dal giardino, che comprende due camere da letto, un bagno e una zona giorno con cucina. Sotto la casa c'è un seminterrato. Costruita negli anni '90, la casa è stata sottoposta a lavori di ristrutturazione graduali: nuovi impianti elettrici e idraulici, ceramiche, bagni e cucine (2021), carpenteria esterna ed interna (2018). Sul tetto sono stati installati nel 2018 i pannelli solari per l'acqua calda (1000 l). Una particolarità di questa casa, oltre alla sua ottima posizione, è il parcheggio che può ospitare da 6 a 7 auto, e vale la pena notare che la casa dispone di 4 posti barca privati, proprio di fronte al lungomare. La casa viene venduta completamente arredata. Il riscaldamento centralizzato a pellet riscalda il piano terra e l'appartamento a due piani, mentre le camere sono dotate di propri impianti di climatizzazione. Nel bellissimo giardino verde c'è una doccia esterna, barbecue, prato e un bel giardino recintato con piante mediterranee. Un'attività ben avviata, posizione privilegiata, una casa eccellente senza necessità di investimenti aggiuntivi. Le operazioni di affitto possono iniziare già nel 2024. Rif: RE-U-28565Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà) , commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.