Locale commerciale in Affitto

Locale Commerciale in Locazione: Ottimo Investimento nel Settore della Ristorazione
Proponiamo in locazione un locale commerciale di 120 mq, ideale per attività di ristorazione. Situato in una zona residenziale e ricca di uffici, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento.
Caratteristiche principali:

Superficie: Il locale si estende su due piani, offrendo ampi spazi per accogliere i clienti. Con 40 posti a sedere interni e 40 posti a sedere all'aperto, il locale può ospitare un buon numero di ospiti contemporaneamente.
Struttura: Il piano inferiore comprende la cucina, un bagno a norma per disabili e un bagno per il personale. L'ingresso accoglie i clienti con una cucina a vista e un'area cassa. Il piano superiore ospita la sala principale con 40 posti a sedere e un angolo riservato al personale. È presente anche un bagno a norma per disabili oltre a un bagno e antibagno dedicato al personale.
Area Esterna: Durante la Primavera/Estate, è possibile sfruttare l'area esterna attrezzata con altri 40 posti a sedere. Questo spazio offre comfort per pranzi, aperitivi o cene all'aria aperta, arricchendo l'esperienza culinaria offerta.
Servizi aggiuntivi: Il locale dispone di spese condominiali pari a 250.00 euro al mese. L'impianto di riscaldamento è centralizzato mentre l'aria condizionata è autonoma. È richiesta una cauzione di 12.500,00 euro.