Trilocale via della Repubblica, 39, San Rocco - Lungarno, Empoli

"Il Trilo in San Rocco" è un appartamento libero da subito, luminoso, dotato di box auto, in posizione perfetta tra il centro e l'ospedale.
Se è quello che cerchi, questa casa potrebbe fare al caso tuo.

GARAGE
ZONA OSPEDALE
LIBERO DA SUBITO
DUE MATRIMONIALI
POSSIBILE ARREDAMENTO

Un tre vani libero da subito, in buone condizioni di manutenzione a Empoli.
Subito abitabile, tagliato in modo adeguato e con due terrazzi. Posizione perfetta per chi cerca una casa vicina all'ospedale, alla FIPILI, alle scuole e al centro. Praticamente, tutto è a portata di mano!

GLI SPAZI:
Secondo piano con ingresso condominiale.
La superficie netta calpestabile è di circa 68 mq.
La superficie commerciale è di circa 76 mq.

LE STANZE:
L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore ed è così composto:
- Ingresso
- Cucina-pranzo abitabile con accesso a balcone
- Camera matrimoniale
- Soggiorno (Possibile seconda camera matrimoniale) con accesso a balcone
- Ripostiglio
- Bagno con doccia e finestra
Al piano terra:
- Box auto di circa 15 mq.

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 444,15 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 58,10 Euro.

IL CONTESTO:
Palazzina anni 60 ben tenuta, con corte interna a comune, in zona San Rocco; a due passi dall'ospedale, ma anche dal centro storico.
A pochissimi minuti dall'ingresso della FIPILI e dal polo scolastico. La presenza di un box auto, in una zona come questa di difficile parcheggio, aggiunge valore all'appartamento.

ALTRI DETTAGLI:
Buone condizioni generali: l'appartamento è abitabile da subito senza ulteriori spese (per quanto potrebbe trarrebbe giovamento da un ammodernamento anche minimo).
Riscaldamento a metano con radiatori. Tutte le utenze autonome.
Finiture anni '60, infissi in legno con avvolgibili.
Ridotte spese condominiali, circa 25 Euro mensili.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno già un immobile di proprietà e hanno deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa in zona ospedale
... a chi cerca una casa libera e abitabile da subito
... a chi cerca una casa con terrazzi e garage

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile, seppur in buone condizioni di manutenzione ed abitabile da subito senza ulteriori spese, trarrebbe giovamento da un riammodernamento.

PUNTI DI FORZA:
1) LIBERO DA SUBITO
2) LUMINOSO
3) CON GARAGE

Non perdere tempo, chiamaci per vederlo insieme a noi!

Euro 160.000 TRATTABILI
(Rif. 9440)