Appartamento all'asta via Nuova Bagnoli 530, Napoli

ll bene su cui siamo chiamati a ragionare interessa la piena proprietà di un appartamento posto al primo piano e terrazzino a livello sito nel Comune di Bagnoli (NA) in Via Bagnoli, 530.
L’appartamento, ubicato al primo piano della scala A, è accessibile dalla prima porta a destra, salendo le scale, ed è composto da ingresso, pranzo/cucina, quattro camere, un bagno e terrazzino a livello. L’ingresso avviene in un ambiente che disimpegna la prima delle quattro camere e la zona pranzo/cucina dalla quale, attraverso un disimpegno, sono accessibili le rimanenti tre camere ed il bagno dotato di vaso, bidet, lavabo e doccia. Le camere n.1, n.2 e n. 3 sono dotate di porte dalle quali si accede al terrazzino a livello che prospetta su via Bagnoli, la quarta camera ed il bagno sono dotati di finestre con affaccio nel cortile comune e la zona pranzo/cucina è dotata di un balcone che si affaccia sul cortile comune.
Modalità d’asta asincrona telematica , data 14-05-2024 ore 11:00, termine presentazione offerte 13-05-2024 ore 23:59..
Il confronto tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale consente di evidenziare le seguenti difformità: 1) diversa distribuzione degli spazi interni. Riguardo alla difformità relativa alla diversa distribuzione spazi interni, questa è sanabile mediante presentazione di accertamento di conformità ai sensi degli art. 36/37 del DPR del 6 giugno 2001, n. 380, con un costo prevedibile forfettario pari almeno a € 4.500,00, previo pagamento di una sanzione pecuniaria non inferiore a € 516,00, o pari al doppio dell’aumento del valore dell’immobile conseguente alla realizzazione degli interventi e previa verifica della regolarità urbanistica oggi non possibile per irreperibilità della pratica edilizia.In seguito alla regolarizzazione urbanistica sarà possibile effettuare DOCFA presso l’Agenzia delle Entrate Ufficio Territorio per l’aggiornamento della planimetria catastale con un costo pari almeno a € 500,00.
II bene è stato valutato dal CTU in € 180.000,00.
Il prezzo di base d’asta tenuto conto di tutti i fattori e delle modalità di vendita è di € 180.000,00.
Offerta minima € 135.000,00
Ulteriori approfondimenti saranno effettuati a seguito di conferimento incarico.
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