Villa a schiera Vico Giuseppe De Nava 14, Archi, Reggio Calabria

Una soluzione semindipendente a cinque minuti dal centro della città.

In località Reggio Calabria/Archi, inserito in un moderno complesso residenziale silenzioso e dotato di spazi verdi, a poche centinaia di metri dall’Oasi di Pentimele (zona attualmente in fase di riqualificazione urbanistica volta a trasformare l’ex Fiera Agrumaria di Reggio Calabria nel Polo sportivo Pentimele).

Villetta a schiera di circa 140 mq, ultimata nell’anno 2015, sviluppantesi su piano terra, primo e secondo (il terrazzo) tra loro collegati da una scala interna, composta di nove vani, con corte pertinenziale antistante e corte pertinenziale retrostante per complessivi 40 mq. Categoria catastale A/7.
La villetta è completa di due posti auto scoperti da 13 mq ciascuno ed un posto auto all’interno nella corte pertinenziale anteriore.
E’ così suddivisa:
L’entrata al piano terra dal giardino anteriore accoglie la zona living e la cucina dalla cui luminosa porta finestra si accede all’ampia veranda del giardino retrostante. All’ingresso è presente un piccolo vano e un sottoscala/ripostiglio. Dalla cucina si accede anche ad un bagno e ad un locale lavanderia.
Al primo piano si trovano tre camere da letto con affaccio sui balconi, due bagni e una cabina armadio.

Le condizioni attuali dell’immobile, in base ad una valutazione effettuata da agenzia immobiliare, sono pari al nuovo.

A dicembre 2020 l’immobile è stato oggetto di intervento di riqualificazione energetica da parte di Evolvere Spa (Gruppo ENI) mediante l’installazione di:
- un impianto fotovoltaico;
- impianto climatizzazione;
- sistema di accumulo;
- stazione di ricarica elettrica per autoveicoli (wall box);
- installazione impianto a pompa di calore DAIKIN ALTHERMA.
Tale intervento ha aumentato il livello di efficienza energetico dell’immobile portandolo alla classe energetica A4 (vedi APE post intervento).

La villetta dispone inoltre di:
- un impianto di climatizzazione HAIER con split presenti in ogni stanza;
- un sistema di allarme volumetrico ELKRON;
- grate di sicurezza estensibili SPAGNOLI e zanzariere installate in ogni finestra e porta finestra;
- una cassaforte a combinazione;
- un impianto d’irrigazione automatizzato presente nella corte pertinenziale antistante e in quella retrostante;
- antenna TV e parabola Sky;
- cablaggio Sky, antenna TV e linea telefonica in ogni stanza.

Il prezzo di vendita è di euro 300.000, non trattabile.

No agenzie.