Quadrilocale via Pietro Ruggeri da Stabello 31H, Valverde, Bergamo

Appartamento quadrilocale in Valtesse, ubicato in una posizione tranquilla e strategica, a due passi da tutti i servizi, dalla green way e dalla prossima fermata della TEB.
L’appartamento ha una superficie di 130 mq catastali (circa 100 mq reali), ubicato in una palazzina in classe energetica A4, ed è costituito da 3 camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio, 2 bagni vasca/doccia, cucina separata con porta e finestra in cristallo e zona living suddivisa in zona pranzo/divano da una libreria su misura.
L’abitazione è al piano terra con esposizione a sud (soleggiata da mattina a sera) e giardino di proprietà di circa 170mq disposto su due lati con accesso diretto dalle camere e dai due loggiati, comunicanti rispettivamente con cucina e sala. Entrambe le logge presentano una parte coperta con armadiatura ed un pergolato esterno con rampicanti e pavimentazione in legno.
Il giardino esterno, rialzato rispetto alle aree verdi circostanti, confina con il parco pubblico Lea Garofalo ed un grande giardino privato che consente una vista completa su aree verdi da tutte le finestre ed una vista panoramica su città alta. Il giardino inoltre è completo di impianto di irrigazione, di illuminazione crepuscolare, due fontanelle esterne e riccamente piantumato con piante già di notevoli dimensioni.
L’appartamento è completato da una cantina e da un ampio box triplo in larghezza costituito da 3 box affiancati e comunicanti, dotati di due basculanti elettriche automatizzate, di cui una doppia di grandi dimensioni, entrambe con altezza utile di circa 2 metri.
Ottime finiture extra capitolato, con pavimento in gres porcellanato a triplo formato in tutte le stanze, impianto d’allarme volumetrico e doppio perimetrale, videocitofono, impianto di rete, tapparelle blindate in acciaio motorizzate e centralizzate ed impianto di raffrescamento in tutte le stanze.
Qualora di interesse, con valutazione da effettuare a parte, l’appartamento è stato recentemente arredato con mobili di design ed elevata qualità, cucina su misura e con particolare attenzione ai dettagli.
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L’immobile è in edilizia convenzionata fino al 2029 e lavendita risulta vincolata con i seguenti requisiti per il nuovo acquirente:
- Residenza o attività in Bergamo
- Non essere titolari di altro alloggio adeguato in Bergamo
- Reddito complessivo non superiore a quello fissato dalle disposizioni regionali pari a € 88'826
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NOTA BENE:
La valutazione dell’immobile è stata effettuata direttamente dal Comune ed impone una vendita ad un prezzo non superiore a € 443'200
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La convenzione è riscattabile annullando i suddetti requisiti ad un costo indicativo di € 5000 rendendo l'acquisto possibile a tutti.
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Nessun intermediario. Vendita diretta senza commissioni!
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NO AGENZIE
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