Appartamento all'asta Borgata Fratelli Rosselli 17/A - Fraz. Bottrighe, Adria

L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
LOTTO UNICO
Piena proprietà di unità residenziale con bassocomodo in edificio accostato ed area di pertinenza siti in Adria (RO),
fraz. Bottrighe, Via Borgata Fratelli Rosselli n. 17/A.
IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA:
Immobili in Bottrighe frazione del Comune di: Adria (RO), Borgata Fratelli Rosselli, unità
residenziale con bassocomodo in edificio accostato.
Diritto: Piena proprietà per la quota di 1/1.
Identificazione Catastale Catasto Fabbricati, Comune di Adria (RO), Sezione Urbana BO,
- Foglio 18, particella 523, categoria A/5, classe 3, consistenza 6,5 vani, Borgata Fratelli Rosselli n. 17/A, piano T-1,
rendita catastale € 140,99, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie;
Intestazione:
- Aree di Enti Urbani e Promiscui;
Identificazione Catastale Catasto Terreni, Comune di Adria (RO), Sezione Censuaria di Bottrighe,
- Foglio 18, particella 523, qualità Ente Urbano, superficie 213 mq, reddito dominicale € 0,00, reddito agrario € 0,00 derivante da VARIAZIONE D'UFFICIO del 10/02/1988 in atti dal 22/01/1990 (n.100288).
Occupazione: il fabbricato con relativa pertinenza al momento del sopralluogo risultava occupato dall'Esecutato.
Al momento del trasferimento sarà liberatoa cura della Procedura.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: dal confronto dello stato dei luoghi con la mappa catastale si riscontrano
e seguenti difformità:
1) sulla corte a nord del fabbricato risulta indicato in mappa un manufatto non più esistente;
2) modesto ampliamento sul lato sud del bassocomodo;
Dal confronto dello stato dei luoghi con la planimetria catastale si riscontrano le seguenti difformità:
3) la porta di accesso al sottoscala è indicata nella cucina invece che nel soggiorno;
4) chiusura della finestra del bagno del piano terra;
5) ampliamento del bagno del piano terra con riduzione dell'anti bagno;
6) restringimento della porta di collegamento tra cucina ed antibagno;
7) demolizione di tramezzature interne nel ripostiglio con creazione di un unico locale (oltre a quello esistente);
8) modesto ampliamento sul lato sud del bassocomodo.
Per la difformità indicata al punto 1 si è provveduto all'aggiornamento della mappa catastale mediante la
presentazione del tipo mappale prot. n. RO0052105 del 18/12/2023.
Per le difformità indicate ai punti 2, 7 e 8 non si è provveduto all'aggiornamento in quanto per dette difformità
l'Aggiudicatario dovrà provvedere al ripristino dello stato antecedente così come indicato nel paragrafo relativo alla
regolarità edilizia, per le difformità indicate ai punti 3, 4, 5 e 6 non si è provveduto all'aggiornamento della
planimetria catastale in quanto tali modifiche non incidono sul classamento e sulla consistenza dell'unità
immobiliare, così come previsto dalle Circolari dell'Agenzia del Territorio n. 2 e 3 del 2010.
Con le precisazioni sopra indicate si dichiara la NON conformità catastale e si invitano gli interessati all'acquisto
a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.