Lotto edificabile per funzione produttiva e terziario a poche centinaia di metri dalla nuova Tangenziale Nord, dal quartiere Zona Annonaria, dal centro commerciale Meridiana.
Si trova a 4 minuti dallo svincolo della nuova Tangenziale Nord, 8 minuti dal Casello A1 di Reggio Emilia, 9 minuti dalla Stazione AV Mediopadana, 8 minuti dal parcheggio del centro storico Caserma Zucchi.
L'area ha dimensioni di 107 x 28 m.