Rustico Trevi, Trevi

Ampio complesso ad uso ricettivo completamente ristrutturato in una piccola frazione del Comune di Trevi.

DISTANZE:
Trevi: 4 Km
Foligno: 14 Km
Spoleto: 15 Km
Assisi: 30 Km
Perugia: 49 Km
Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 40 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 172 Km

POSIZIONE:
In una piccola frazione del Comune di Trevi, circondata da colline ricche di uliveti che ricoprono tutta la fascia pedemontana del monte Serano, troviamo questo complesso immobiliare completamente ristrutturato. Valorizzato in maniera significativa dalla presenza del famoso fiume Clitunno che scorre liberamente all’interno della proprietà, l’immobile può vantare di una posizione estremamente tranquilla, dove entrare a pieno contatto con la natura che lo circonda. Distante circa 4 Km dal piccolo borgo di Trevi, la posizione di questa proprietà è altrettanto strategica per la vicinanza dei servizi e di località umbre molto apprezzate come Assisi, Foligno, Spoleto e Perugia.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questo complesso immobiliare ad uso ricettivo, si sviluppa su più livelli ed è composto da tre appartamentini, quattro locali di 140 mq circa ad uso cantina e 3500 mq circa di terreni circostanti alla proprietà. Al piano terra, tramite un ingresso, si raggiungono i 4 locali dove un tempo esisteva un frantoio per la macinazione dell’oliva. Gli ampi spazi degli stessi, offrono varie possibilità di utilizzo per attività. Tramite un secondo ingresso, si raggiunge una piccola scalinata che ci conduce a due appartamentini situati al piano terra rialzato, uno di 57mq circa composto da soggiorno con cucina open space e camino funzionante, camera matrimoniale e bagno con doccia, ed un secondo di 40mq circa composto da soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia. Tramite una seconda scalinata, si accede al 3° appartamentino situato al 1° piano composto da soggiorno con cucina, un bagno, una camera matrimoniale ed una camera singola, che affacciano su un terrazzo unico.

*PREZZO: TRATTATIVA RISERVATA*

ESTERNI:
Dagli appartamentini situati al piano terra rialzato, si accede ad un terrazzo con due scalinate in ferro battuto, che ci conducono ad un meraviglioso giardino di circa 500mq, dove sono situati un ampio annesso agricolo ed una stalla. Dal giardino, possiamo godere della presenza del famoso fiume Clitunno che scorre liberamente all’interno della proprietà, valorizzando in maniera significativa l’intera struttura. Ciò si presta ancor più ad accogliere turisti che villeggiano tutto l’anno nelle zone umbre di maggior interesse. Completano la proprietà due appezzamenti di terreno di 3500mq circa adiacenti alla struttura, dove poter realizzare due comodi parcheggi a servizio dell’attività ricettiva.

STATO E FINITURE:
In ottime condizioni, ’immobile è stato completamente ristrutturato.

IMPIANTI:
Impianto di riscaldamento autonomo.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze