Terreno edificabile in Vendita

Borgo a Buggiano: a pochi km e minuti da Montecatini Terme, Terreno EDIFICABILE, sito in VIA FICOCCHIO, di forma irregolare posto in Comune di Buggiano, Provincia di Pistoia, rappresentato al NCT al foglio di mappa 14, mappale n. 932, Semi/Arbor, classe 1, sup. mq 2400,00, reddito dominicale € 16,73, reddito agrario € 15,49, partita 0004868, confinante a nord con pubblica via Fratelli Rosselli, a nord est con incrocio via Rosselli con via Ficocchio, ad est con la pubblica via Ficocchio, a sud con altra proprietà mapp. 315, mapp. 342 e mapp. 1058, ad ovest con altra proprietà, mappale 466 e mapp. 1015. Il terreno ricade in parte in zona ACR. 21 – Interventi di completamento edilizio – art. 96 ed in parte in Vpr – Aree a verde privato – art. 68 secondo quanto previsto dal vigente POC (Piano Operativo Comunale), in vigore dal 1 luglio 2022, approvato con la D. C. C. 3 del 19/03/2022. Ricade inoltre in “UTOE 4 – Territorio di pianura ad Est”. Sulla base della relazione tecnica estimativa, in base alle attuali disposizioni di cui sopra, è possibile realizzare sino a 3 unità abitative, per una superficie lorda complessiva, escluse pertinenze di 280 mq, con un'altezza massima di 7,5 mq. E' inoltre possibile, oltre al residenziale, realizzare immobili direzionali, artigianali di servizio alla residenza, commerciali, di somministrazione di alimenti e e bevande e vendita della stampa, attrezzature e servizi pubblici o di interesse pubblico purchè compatibili con la residenza. Il terreno è intestato ad una srl in liquidazione, essendo l'unico bene in carico alla stessa e pertanto è possibile effettuare la vendita, soggetta ad IVA anche attraverso la cessione delle quote, in questo caso l'imposta di registro sconterà l'iva. MANDATO DI VENDITA IN ESCLUSIVA.