Locale commerciale in Vendita

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita esclusivamente a reddito negozio ubicato a Ghedi, più precisamente in Strada per Montichiari, la soluzione è posizionata direttamente sul fronte strada, garantendo pertanto una spiccata visibilità essendo una strada ad elevato passaggio veicolare. Il locale in oggetto è sviluppato su due livelli e si estende su una superficie di circa 150 mq di cui 90 mq circa posti a piano terra e 60 mq circa posti al piano interrato.
La soluzione è così caratterizzata:
-Superficie interna 150 mq
-Due vetrine fronte strada
-Canna fumaria
-Doppio ingresso
-Porta blindata
-Due servizi igienici (uno a norma disabili)
-Locale ad uso cucina
-Riscaldamento e aria condizionata autonomi
-Impianto elettrico e di illuminazione
-Impianto d'allarme e di videosorveglianza

RESA ANNUA LORDA DEL 13%
NEGOZIO LOCATO AD UN'ATTIVITA' DI BAR/BOTTEGA
CONTESTO ED UBICAZIONE
Ghedi è una cittadina abitata da ventimila persone e le attività presenti sul territorio registrano una buona affluenza della clientela e sviluppano un buon volume d'affari. L'unità è ubicata in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti - si trova a pochi chilometri dalla strada provinciale ex SS Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di collegamento e di scambio commerciale tra le province di Brescia, Mantova e Cremona, e sempre a pochi chilometri dal casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenze - Torino.