Villa a schiera via Valle 15, Frazioni di Molinella, Molinella

Rif: MV69 - ZONA
Ci troviamo in via Valle, nei pressi del ristorante "Al Tiro". La zona è periferica ed offre tranquillità ma anche comodità ai servizi (in 5 minuti di macchina si raggiunge il centro di Molinella).
La proprietà è circondata da un giardino comune alle altre villette e attorno troviamo i campi agricoli.

CAPITOLATO
L’immobile è stato COMPLETAMENTE ristrutturato sia a livello di finiture che a livello strutturale nel 2015 e viene venduto con l'angolo cottura.

Gli infissi esterni sono tutti in alluminio e sono presenti ovunque eccetto che nella grande vetrata presente in Soggiorno. Questa apertura permette di godere della luce naturale in tutta quella che è la zona giorno.
Gli infissi sono tutti in PVC con Vetrocamera e tutti con apertura ad anta-ribalta e zanzariere.
In tutto il Piano Terra viene mantenuta un'aria Rustica con i soffitti a botte e i pavimenti in cotto. Nel Bagno della Zona Giorno il Rustico si fonde col moderno grazie ai rivestimenti in Gress, la vasca Idromassaggio, i sanitari appoggiati Filo-Muro con scarico incassato e il pavimento in Gress Porcellanato effetto Legno. Finitura che viene ripresa nel rivestimento dei gradini della scala, aperta, con corrimano di design in ferro battuto che porta alla Zona Notte;
Nella zona notte le pavimentazioni sono Gress Porcellanato effetto legno e troviamo le travi a vista. Nel bagno al Primo Piano Pavimentazioni e Rivestimenti in Gress, box doccia in cristallo e sanitari appoggiati filo-muro con scarico incassato.
Porte Interne Tamburate laccate Bianco lisce con Apertura a Battente Ovunque;
Riscaldamento a Pavimento Autonomo;
Predisposizione per l'Aria Condizionata per N°4 Split;
Impianto Solare Termico sul Tetto.
Cappotto Termico di 12 cm.

METRATURE

Piano Terra:
Ingresso sulla Zona Giorno (56,5 Mq), Disimpegno e Vano Tecnico (4,7 Mq) e Bagno (7,3 Mq).

Vano Scala 5 Mq

Piano 1°:
Disimpegno Notte (3 Mq), Camera Padronale (17,2 Mq), Camera Matrimoniale (15,3 Mq), Camera Singola (10 Mq) con Soppalco (3,5 mq), Bagno (7,9 Mq).

Dalla Zona Giorno si Accede aklla Corte Comune;

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - ZonaTranquilla
2 - Ottime Finiture
3 - Grandi Ambienti
4 - 3 Camere e 2 Bagni
5 - Zona Giorno Moderna

Riferimento immobile: MV69