Trilocale via Marche 32, Gracciano, Montepulciano

[Rif. DV-5994] A Montepulciano, in provincia di Siena, proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq commerciali, posto al piano secondo di un immobile d'epoca.
L'ingresso si apre su un ampio salone con camino che funge da fulcro della casa. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dotata di una doppia finestra che permette l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte si compone, invece, di due camere da letto matrimoniali, una a destra e l'altra a sinistra del soggiorno entrambe molto ampie e luminose. Il piano si completa di un ampio bagno dotato di finestra e vasca. La proprietà è caratterizzata dalla presenza di elementi originari come uno splendido pavimento in cotto, che conferisce calore e personalità agli spazi e travi a vista in legno. Inoltre, l'appartamento è dotato di un giardino privato di circa 80 mq, che offre uno spazio esterno ideale per godersi il sole e organizzare cene e momenti conviviali con amici e familiari, un'ampia cantina al piano terra di 40 mq, completa di tutte le utenze, di un vigneto di 2800 mq e un annesso agricolo di circa 40 mq.
Gli infissi interni sono in legno di castagno, oggetto di un'ottima manutenzione, con doppi vetri e persiane esterne anch'esse in legno.
L'immobile dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e fa parte di una casa padronale del 1870 che ha visto nel 2003 il rifacimento del tetto ed il ripristino della facciata mantenendone il colore originale.

Ci troviamo a Montepulciano, in via Marche 32, una zona tranquilla e residenziale, immersa nella campagna toscana, a meno di 10 minuti di macchina dal centro di Montepulciano. In 1 ora di auto è possibile raggiungere Siena e in 1 ora e 20 minuti Firenze.
Il quartiere è caratterizzato da una piacevole atmosfera, con ville e casali tipici della campagna toscana. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con la fermata dell'autobus di Montepulciano Terme distante pochi minuti, offrendo collegamenti comodi e veloci verso il centro città e le zone circostanti. A breve distanza dall'immobile, sono inoltre presenti un supermercato e alcuni ristoranti, che garantiscono comodità e praticità. La vicinanza al casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme, raggiungibile in 25 minuti di auto, permette di spostarsi facilmente verso altre destinazioni.