Trilocale via Baiola 53, Centro, Forio

Bell’appartamento completamente ristrutturato da studio architetti nel 2019 con particolare attenzione ai dettagli e alla distribuzione degli ambienti, piena conformità urbanistica ed edilizia (100% mutuabile).
L’immobile è in un contesto residenziale silenzioso e al contempo semi-centrale, comodo per tutti i servizi (scuole infanzia, primaria e medie, supermercati, poste, farmacie, tutto nel raggio di 300 metri). L’appartamento è situato al 1° piano, con parziale vista mare, e gode di una buona esposizione, molto arioso e luminoso.
Dotato di impianto di condizionamento (due split: uno nel soggiorno e il secondo nella camera matrimonalie), è termoautonomo grazie alla presenza dell’impianto di riscaldamento con caldaia a pellet (radiatori in tutti gli ambienti, installazione 2019).
La temperatura interna a riscaldamento spento non scende mai sotto i 18 gradi. L’appartamento è composto da un ampio ingresso con soggiorno e cucina in open space, una comoda camera matrimoniale e una seconda camera da letto.
Il corridoio ospita un bell’armadio a muro realizzato su misura in legno laminato bianco strutturato come funzionale dispensa e zona lavanderia. Doppi servizi di cui uno con vasca e il secondo con ampio vano doccia.
A completare un grazioso balcone vivibile con vista aperta. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere mobili in ottimo stato (installazione 2019). Autoclave da 500 lt. inserita in locale deposito esterno. Illuminazione interna con faretti in controsoffittatura.
Gli infissi e le persiane in pvc assicurano un’ottima insonorizzazione e isolamento termico, mentre tutte le porte interne, realizzate su misura e con chiusura a scomparsa (a scrigno), consentono un ottimale sfruttamento degli spazi. I pavimenti sono realizzati in listoni di gres effetto legno di ottima qualità. Portone blindato.
Spese di amministrazione condominiale molto contenute (circa 40 euro mensili), non necessita di nessun lavoro: pronta da abitare. Classe catastale a/4, 5 vani, superficie catastale 81 mq, totale escluse aree scoperte 79 mq.
Astenersi agenzie.
Richiesta: 270.000 euro poco trattabili.