Albergo - struttura ricettiva all'asta via Col De Gou 339, Belluno

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DATA ASTA : 04/06/2024 ORE: 12:15

Prezzo Base: € 458.789,06
Offerta Minima: € 344.091,80
Disponibilità: Libero

UBICAZIONE E DESCRIZIONE:
Indirizzo: Loc. Nevegal, Via Col de Gou, 339 - 341 – 343 – 32100 Belluno (BL)

Descrizione sintetica:
Albergo composto da n. 4 piani fuori terra, oltre al sottotetto ed al piano interrato, dotato di due ascensori.
L’edificio è così composto:
• Piano terra: ingresso/ricevimento, uffici, deposito sci e scarponi, soggiorno, bar e retro bar, servizi igienici, sala polifunzionale, hall, stanze ad uso del personale, magazzini/depositi, celle frigorifere, palestra, locale massaggi, guardaroba e servizi igienici, una zona che si presenta allo stato grezzo destinata dal progetto autorizzato a piscina, idromassaggio e spazio bagnanti ;
• Primo piano; vi si trovano la sala da pranzo, la terrazza che si presenta chiusa da serramenti, la cucina con dispensa/magazzino, un appartamento (che appare destinato ad abitazione del titolare) composto da soggiorno/pranzo, due camere da letto, due servizi igienici dalla sala da pranzo si accede ad una zona che il progetto prevede destinata a n. 7 camere da letto con bagno che non è stata realizzata ed allo stato attuale si presenta al grezzo priva di pareti divisorie; da qui si accede alla porzione di testa del corpo si fabbrica che ospita il vano scala con ascensore ed una camera da letto con bagno;
• Piano secondo: n. 3 “appartamenti” composti ciascuno da n. 2 camere da letto con un servizio igienico, n. 17 camere da letto con bagno, un locale privato ed un locale di servizio;
• Piano terzo: n. 3 “appartamenti”, di cui ad uso privato, composti ciascuno da n. 2 camere da letto con un servizio igienico, n. 18 camere da letto con bagno, un locale privato ed un locale di servizio;
• Piano quarto: n. 2 appartamenti con bagno, di cui uno composto da n. 1 camera e n. 1 ripostiglio, n. 7 camere da letto con bagno, n. 2 locali ripostiglio con bagno, un locale privato, ripostiglio ai piani;
• Piano interrato: è destinato a servizi tra cui lavanderia, cantina, magazzini e locali tecnici; nella zona piscina, incompleta e quasi del tutto allo stato grezzo, il progetto prevede la vasca, locali tecnici, depositi, locale sauna/bagno turco, spogliatoi e servizi igienici; locale centrale termica in corpo edilizio seminterrato, staccato.
E’ annessa l’area scoperta circostante all’edificio, della superficie catastale di circa mq. 25.000, in cui si trovano l’area di parcheggio, un campo da calcio in erba, e sul retro una vasta area verde a prato e bosco, il tutto direttamente accessibile dall’edificio.

Superficie lorda commerciale mq: 4.532,28
Superficie lorda commerciale area esterna mq: 21.129,00

Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall’aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.

PERCHE’ COMPRARE ALL’ASTA:
- Acquisto sicuro tramite Tribunale;
- Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa;
- Banche convenzionate con i Tribunali;
- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.

Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l’investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.
Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un’attenta e serena valutazione.

PADOVA (PD) Via Giovanni Berchet n.10 - previo appuntamento
Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia – Vicenza,