Villa unifamiliare via Torre del Colle 8, Villar Dora

Rif: BY410TOR - Villar dora - Torre del Colle - La Tempocasa di Condove è lieta di proporre in vendita una prestigiosa Villa indipendente con ampio giardino in zona Torre del Colle, a pochi minuti dal centro del paese e dall'ingresso dell'autostrada.
La soluzione si presenta immersa dal meraviglioso giardino curato di due mila metri quadri, che presenta innumerevoli piante aromatiche e da frutta, fiorite in ogni stagione dell'anno, con l'alternanza di zone adibite allo svago e alla lettura/meditazione, il tutto illuminato da un installazione crepuscolare comandato da un temporizzatore interno per l'accensione/spegnimento; inoltre c'è la possibilità di realizzare, grazie ai 30 metri di tubo già presenti in loco un illuminazione del giardino lato sud.
Si dispone su due livelli collegati tra di loro da un elegante scala interna in Noce Nazionale.
E' composta, al piano terra da una spaziosa cucina abitabile di 20 mq con accesso sul grazioso balconcino/terrazzo perimetrale, (ottimo per mangiare all'aperto in estate), salone in cotto Veneziano di 40 mq dotato di uno spazio per la realizzazione di un camino a legna, camera da letto di 16 mq, ripostiglio, accesso interno per il garage, un innovativo impianto di allarme automatico perimetrale con collegamento ai carabinieri e un bagno finestrato con box doccia.
Al primo piano troviamo la zona notte, con tre camere da letto ( di cui due con balconcino vista giardino ) e bagno finestrato con box doccia.
Dispone di ambienti climatizzati separati, con due pompe di calore al piano terra e di altre due pompe di calore al primo piano.
L'affaccio dai due balconi regala una splendida vista panoramica sulla Valle, e sull'abbazia Sacra di St. Michele .
Completa la soluzione un ampio box auto piastrellato (ideale per ospitare fino a tre auto), con doppia entrata, temperatura costante in inverno (18-19 gradi) e in estate (23-24 gradi), un locale adibito ad impianto di riscaldamento mediante caldaia a Pellet (silos di 7 tonnellate circa) con un terzo della vita compiuta , una comoda cantina/magazzino ed un sezionale Horner con livello di sicurezza , coibentato, certificato ed automatico.
Inoltre all'interno del garage c'è presenza di roccia interna naturale per un eventuale possibilità di realizzo presepe.
L'intero immobile si presenta in ottimo stato interno ed esterno con tetto di recente realizzazione, avente linee guida e tegole perimetrali avvitate alla soletta (in caso di forte vento) e dai pannelli solari.
Il cappotto di 12cm polistirene esterno, unito alla qualità degli infissi aventi doppia camera in legno interno ed alluminio esterno( con tapparelle elettriche Tapis coibentate) ed ai pannelli solari, garantisce una gestione efficiente delle risorse energetiche.
Inoltre è presente all'esterno dell'abitazione una vasca in cemento con cisterna vetrificata per un potenziale raccolta delle acque piovane per irrigazione spazio esterno.
(A.P.E in fase di rilascio)
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