Locale commerciale in Vendita

Rif. UOAA-676. Colonne di San Lorenzo/ via Santa Croce, nelle immediate vicinanze dell'Università Cattolica, proponiamo in vendita negozio a reddito con una grande vetrina lato strada.
Il locale è cosi composto: piano terra commerciale di 61 mq e piano seminterrato di 44 mq, dove si trovano un magazzino con permanenza di persone e i servizi igienici.
il collegamento verso i servici igienici e garantito da un montascale.
Il riscaldamento e la climatizzazione sono autonomi.
Attualmente l'attività svolta è quella di Bar tavola fredda.
Il contratto di locazione (6 anni+ 6 anni) decorre dal 1 Gennaio 2021 ed ha un canone a regime di € 18.000 annue. Garantisce inoltre una redditività annua del 6,5%.
Le spese condominiali ammontano a € 2.400,00 anno.
La richiesta è di € 278.000,00.