Terratetto unifamiliare via Nervesa della Battaglia, Viale Luzzatti, Treviso

TrevisoViale LuzzattiVia Nervesa della Battaglia
€ 310.000
5+ locali
198 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 24/06/2024
Descrizione

riferimento: CV2405

SCHIERA 3 CAMERE BOTTENIGA CON GIARDINO

Treviso, a meno di 1 km dalle mura cittadine, l'Agenzia Immobiliare HOMET propone un'interessante abitazione in zona residenziale tranquilla e curata, 3 camere, cortile e giardino privato con box auto.
Alla soluzione, con pianta degli anni '40, rimaneggiata degli anni '90, si accede attraverso una breve strada, il cortile di pertinenza è chiuso e può essere ben gestito per ricavarne uno spazio privato con arredamento da esterno, piante ed illuminazione. L'ingresso all'abitazione si apre con vista sulla scala frontale, due stanze, la sala pranzo ed il soggiorno, si posizionano ai lati. La cucina separata ed abitabile è dotata di camino ed offre, oltre ad un ottimo spazio per ospitare una grande cucina, anche l'accesso al secondo cortile. In questo caso, essendo sul retro può essere utilizzato ed allestito per pranzi e cene all'aperto.
Il piano terra è inoltre fornito di un comodo sottoscala e di un bagno ed antibagno, il primo, finestrato con box doccia.
Al piano, mezzanino troviamo il locale tecnico/lavanderia, con un'adeguata organizzazione si può ricavare una spaziosa lavanderia attrezzata.
Al primo piano ritroviamo la medesima pianta del piano terra: tre stanze di cui due matrimoniali grandi e una poco più piccola, tutte servite da un bagno finestrato con vasca. Un tempo, parte del disimpegno notte, quello che culmina con il terrazzo, era chiuso ed utilizzato come studio/cameretta.
Al piano secondo ed ultimo, accessibile con botola di ispezione e scala in ferro, troviamo il sottotetto, zona che potrebbe essere fortemente rivalutata.
Ultimo annesso a questa abitazione è il giardino privato, a 50 m dalla proprietà, attiguo al Botteniga e con regolare box auto al quale si specifica, l'accesso può avvenire unicamente mediante una via di piccole dimensioni, non è possibile accedere con automobili di grosse dimensioni. Se ne consiglia l'uso per rimessaggio di biciclette o ciclomotori.
Questo spazio, se sapientemente studiato può sicuramente diventare il punto forte dell'abitazione.
Situazione Catastale ed urbanistica è stata puntualmente gestita da Studio dedicato. L'immobile risulta quindi libero e pronto per essere acquistato.
Per qualsiasi informazione: contatta l'agenzia HOMET - inoltrando una mail a info@erikatomasini.it o chiamando il 3486799301
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
198 m² | commerciale 206 m²
locali
5+ (3 camere da letto, 3 altri), 2 bagni, cucina abitabile
piano
4 piani: Piano terra, da 1° a 3°
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Caminetto
Mansarda
Armadio a muro
Balcone
Impianto tv singolo
Parzialmente Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in vetro / legno
Esposizione doppia
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²

Soffitta

Piano
2
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
12,0 m²

Balcone

Piano
3
Superficie
2,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale

Esterno

Piano
Piano terra
Superficie
55,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
18,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
9,0 m²
Costi
prezzo
€ 310.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

348.46 kWh/m² annoG

Planimetria
PLANIMETRIA
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 917 al mese

    € 93.000 (30%)

    € 217.000 (70%)

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    Opzioni aggiuntive

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