Trilocale via Giacomo Puccini, Centro, Vinci

Per te c'è..."L'Appartamento Con Vista"

Davvero difficile trovare appartamenti così: posizione, accessori, terrazza panoramica, piccolo giardino, fanno di questa casa la tipologia di immobile più richiesta sul mercato...
...ma solo pochi potranno riuscire a realizzare questo sogno.
Se quello che stai cercando è un ambiente giovanile e tranquillo per la tua famiglia...chiamaci subito!

INDIPENDENTE
TERRAZZA PANORAMICA
GARAGE CON CARATTERISTICHE *DA TAVERNA*

Un appartamento degli anni 2000, abitabile da subito. A due passi dal centro di Vinci.
In posizione collinare e con vista sulle colline.
Ingresso indipendente, libero su tre lati, con grande terrazza abitabile e panoramica, e piccolo angolo verde.

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 55 mq.
La superficie commerciale, comprensiva del grande garage collegato all'appartamento, e della grande terrazza abitabile e panoramica, è di circa 85 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano rialzato:
- Ingresso indipendente da cancellino privato
- Piccolo giardinetto
- Terrazza di circa 15 mq con vista panoramica
- Soggiorno-cucina
- Camera matrimoniale
- Camera singola con accesso a terrazzo
- Bagno finestrato con doccia
Al piano seminterrato:
- Garage di circa 30 mq collegato direttamente all'appartamento tramite elegante scala interna. Un locale utilizzabile informalmente come taverna.

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 413,17 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 146,78 Euro.

IL CONTESTO:
L'appartamento libero su tre lati fa parte di un ampio fabbricato che comprende altri appartamenti indipendenti.
Situato in zona residenziale silenziosa e tranquilla, con vista sulle colline di Vinci.
Si trova a circa 500 metri dal centro, dai principali servizi e dalle scuole.

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile fa parte di un piccolo condominio di sette abitazioni. Le spese condominiali sono circa 50 euro al mese.
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori.
Climatizzatore in soggiorno. Allarme.
Finiture moderne, infissi in legno con doppio vetro e persiane, zanzariere.
Porta blindata. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La proprietà ha deciso di vendere la sua casa e riunirsi con la famiglia.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa indipendente
... a chi cerca una casa a Vinci
... a chi cerca una casa con spazi esterni *davvero* abitabili

PUNTI DI FORZA:
1) TERRAZZA PANORAMICA
2) OTTIMO STATO
3) GARAGE 30 MQ
4) GIARDINETTO

Se state cercando una casa con spazi accessori vivibili e adeguati, sia interni che esterni, questa può fare al caso vostro!

NOSTRA ESCLUSIVA
Euro 169.000 TRATTABILI
(Rif. 9336-02)