Locale commerciale in Vendita

Per informazioni contattare Giorgia 3497515537 (in collaborazione con Armani Immobiliare) proponiamo attuale Trattoria/Osteria di Campagna edificata su lotto da mq 4247, situata nell’entroterra del Lago di Garda, immersa nel verde ma con ottima visibilità su strada di forte passaggio, ristrutturazione e ampliamenti terminati nel 2022 (ad esclusione dei piani 1-2).
In quest’area è permessa la Promozione e sviluppo delle attività lavorative agricolo/economiche tipiche legate al turismo e marketing del territorio (cantine, oleifici, strutture per la promozione e vendita dei prodotti agricoli tipici locali, ospitalità in campagna, attività connesse con la fruizione turistico/ricreativa del territorio aperto, ecc.).
L’ingresso avviene dall’area espositiva dove si colloca anche la postazione cassa, snodandosi attraverso tre sale comunicanti (n.58 posti a sedere), da cui si accede al nuovo volume (n.48 posti a sedere), ed un nucleo servizi composto da tre bagni di cui una a norma portatori di handicap. 
I locali di servizio, riservati esclusivamente agli addetti, sono composti invece da una cucina (con accesso anche dall’esterno), da un deposito per le materie prime in diretto collegamento, da un bagno e da uno spogliatoio, questi ultimi disimpegnati da un antibagno attrezzato con un lavandino.
In aderenza al deposito delle derrate alimentari è presente un locale tecnico compartimentato REI60 con accesso diretto dall’esterno dove è installata parte delle dotazioni impiantistiche.
Al primo piano e secondo è presente una zona da ristrutturare di circa 280mq.
In corrispondenza dell’area esterna di pertinenza dell’attività, è stato realizzato un ampio parcheggio inerbito in sostituzione dell’attuale in sottofondo stabilizzato (35 posti auto, di cui due dedicati a portatori di handicap).
Si prega di richiedere la specifica delle metrature in Agenzia.